3,25% Rendite, gemütliche 3-Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.692 €

pro m²

Beschreibung

Lage Walldorf, im Rhein-Neckar-Kreis gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des S-Bahn-Netzes ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Walldorf laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in Walldorf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eigene Gaszentralheizung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche ist normal ausgestattet und bietet eine gute Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Das Gebäude hat insgesamt 2 Stockwerke. Der Energieausweis vom 01.01.2015 weist einen Endenergieverbrauch von 188,5 kWh/(m²·a) aus und die Energieeffizienzklasse F. Lage Walldorf, im Rhein-Neckar-Kreis gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des S-Bahn-Netzes ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Walldorf laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,25% Rendite, gemütliche 3-Zimmer Wohnung provisionsfrei zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung