Schöne helle 3-Zi. Whg. nähe Innenstadt
Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne helle 3-Zi. Wohnung in zentraler Wohnlage
Ausstattung
In der Wohnung ist eine neuwertige Küche eingebaut.
Das Bad wurde erst kürzlich renoviert und hat ein Fenster und eine große Dusche
Das WC ist separat
Moderne Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Am lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist ein Balkon mit angeschlossen
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug)
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe
Sonstiges
Die Wohnung wird zum Ende Mai 2026 frei.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €