modernisiertes Einfamilienhaus zum Kauf in Henstedt-Ulzburg - Wentzel Dr.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.166 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft durch die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen schönen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich schafft.

Mehrere Terrassen sowie eine attraktive Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet funktionale Ausstattung für den Alltag.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen: Neben einer Garage stehen auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die bequem über ein elektrisches Tor erreichbar sind.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gute Energieeffizienzklasse C, die für einen zeitgemäßen energetischen Standard spricht. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, gepflegten Zustand und zahlreiche Extras in attraktiver Lage.

Ausstattung

Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 204,55 m²
Grundstücksfläche ca. 927 m²
Zimmeranzahl 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Zentralheizung
Gas als Energieträger
Terrasse

Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und übersichtlich, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und zu Grünflächen.

Nahversorgung In der Nähe liegen mehrere Supermärkte, darunter REWE, Netto Marken-Discount und Lidl. Ergänzend sind ein Kiosk und Paketshop sowie weitere Paketannahmestellen im Umfeld vorhanden. Für den schnellen Stopp unterwegs sind zudem Tankstellen wie Aral und JET nicht weit entfernt.

Mobilität Mehrere Bushaltestellen wie Rotdornweg, Ahornweg und Schulstraße liegen ganz in der Nähe. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht Anschluss über die Stationen Ulzburg Süd und Kaltenkirchen Süd in der Umgebung. Für Fahrten mit dem Auto sind Autobahnauffahrten zur A 7 schnell erreicht.

Gesundheit Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit der Praxis Dres. Matthias Pramschiefer und Dimitri Korowin sowie der Diabetes Schwerpunktpraxis Dr. Kröplin. Für weiterführende medizinische Angebote liegen Kliniken wie die Paracelsus-Klinik im weiteren Umfeld. Damit sind sowohl kurze Wege für den Alltag als auch Optionen für spezialisierte Versorgung gegeben.

Freizeit Grünflächen wie der Europagarten und der Bürgerpark liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa die Sporthalle Grundschule Ulzburg und die Sportanlage am Bürgerhaus. Für den Abend liegen Gastronomieadressen wie Daphne sowie zobi's bar & lounge nicht weit entfernt.

Anbindung Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt der Flugplatz Hartenholm im weiteren Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele und Verkehrswege.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 204,55 m² auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und präsentiert sich dank laufender Pflege und mehrfacher Modernisierungen über die Jahre hinweg in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft durch die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen schönen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen harmonischen Übergang zum Außenbereich schafft. Mehrere Terrassen sowie eine attraktive Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet funktionale Ausstattung für den Alltag. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen: Neben einer Garage stehen auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die bequem über ein elektrisches Tor erreichbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gute Energieeffizienzklasse C, die für einen zeitgemäßen energetischen Standard spricht. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, gepflegten Zustand und zahlreiche Extras in attraktiver Lage. Ausstattung - Objekttyp Einfamilienhaus - Baujahr 1971 - Wohnfläche ca. 204,55 m² - Grundstücksfläche ca. 927 m² - Zimmeranzahl 6 - Schlafzimmer 4 - Badezimmer 2 - Zentralheizung - Gas als Energieträger - Terrasse Lage Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und übersichtlich, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs und zu Grünflächen. Nahversorgung In der Nähe liegen mehrere Supermärkte, darunter REWE, Netto Marken-Discount und Lidl. Ergänzend sind ein Kiosk und Paketshop sowie weitere Paketannahmestellen im Umfeld vorhanden. Für den schnellen Stopp unterwegs sind zudem Tankstellen wie Aral und JET nicht weit entfernt. Mobilität Mehrere Bushaltestellen wie Rotdornweg, Ahornweg und Schulstraße liegen ganz in der Nähe. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist fußläufig erreichbar, ebenso besteht Anschluss über die Stationen Ulzburg Süd und Kaltenkirchen Süd in der Umgebung. Für Fahrten mit dem Auto sind Autobahnauffahrten zur A 7 schnell erreicht. Gesundheit Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit der Praxis Dres. Matthias Pramschiefer und Dimitri Korowin sowie der Diabetes Schwerpunktpraxis Dr. Kröplin. Für weiterführende medizinische Angebote liegen Kliniken wie die Paracelsus-Klinik im weiteren Umfeld. Damit sind sowohl kurze Wege für den Alltag als auch Optionen für spezialisierte Versorgung gegeben. Freizeit Grünflächen wie der Europagarten und der Bürgerpark liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa die Sporthalle Grundschule Ulzburg und die Sportanlage am Bürgerhaus. Für den Abend liegen Gastronomieadressen wie Daphne sowie zobi's bar & lounge nicht weit entfernt. Anbindung Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto erreichbar, ebenso liegt der Flugplatz Hartenholm im weiteren Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele und Verkehrswege. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!