Attraktive 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Dachterasse in Leimen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

449.990 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche attraktive Merkmale. Eine teilmöblierte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei großzügigen Badezimmern ist der Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Der Einzug erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin.

Lage Die Lage in St. Ilgen ist hervorragend für Familien, die Wert auf eine ruhige und doch zentral gelegene Nachbarschaft legen. Nur 70 Meter entfernt, ist die nächste Bushaltestelle Fasanerie Salierallee schnell erreichbar, während die Bahnhöfe St. Ilgen/Sandhausen (RB68 und S4) nur 800 Meter entfernt sind und städtische Anbindungen bieten. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Mix Markt nur 520 Meter von der Wohnung entfernt. Familien werden die Nähe zum Nikolaus-Lenau-Haus (301 Meter) zu schätzen wissen, das eine liebevolle Umgebung für die Kleinsten bietet. Für die schulische Bildung ist die Otto-Graf-Realschule in der Nähe. Darüber hinaus lädt der Menzerpark in einer Entfernung von 1390 Metern zu Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein.

Sonstiges Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und einladende Wohnatmosphäre, perfekt für eine junge Familie oder Paare. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Schulen und Freizeitaktivitäten! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Objektbeschreibung In dem begehrten Stadtteil St. Ilgen in Leimen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die 1999 erbaut wurde immer wieder mit modernen Akzenten versehen wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 150 m² bietet das Objekt einen einladenden Rahmen für Familien. Zwei stilvolle Badezimmer und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept fördern ein harmonisches Zusammenleben und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes. Ihr durchdachter Grundriss verbindet praktischen Komfort mit einem zeitgemäßen Lebensstil, sodass sie sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche attraktive Merkmale. Eine teilmöblierte Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei großzügigen Badezimmern ist der Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Der Einzug erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin. Lage Die Lage in St. Ilgen ist hervorragend für Familien, die Wert auf eine ruhige und doch zentral gelegene Nachbarschaft legen. Nur 70 Meter entfernt, ist die nächste Bushaltestelle Fasanerie Salierallee schnell erreichbar, während die Bahnhöfe St. Ilgen/Sandhausen (RB68 und S4) nur 800 Meter entfernt sind und städtische Anbindungen bieten. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Mix Markt nur 520 Meter von der Wohnung entfernt. Familien werden die Nähe zum Nikolaus-Lenau-Haus (301 Meter) zu schätzen wissen, das eine liebevolle Umgebung für die Kleinsten bietet. Für die schulische Bildung ist die Otto-Graf-Realschule in der Nähe. Darüber hinaus lädt der Menzerpark in einer Entfernung von 1390 Metern zu Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein. Sonstiges Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und einladende Wohnatmosphäre, perfekt für eine junge Familie oder Paare. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Schulen und Freizeitaktivitäten! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 449.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.999 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (89.998 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.997 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Dachterasse in Leimen

Beschreibung

Ausstattung