IK| Kirrberg: Charmantes Zweifamilienhaus in der Nähe des Universitätsklinikums des Saarlandes

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.762 €

pro m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in Homburg / Kirrberg und bietet auf einem ca. 594 m² großen Grundstück eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses.

Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das Obergeschoss leer steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristig nutzbarem Wohnraum – ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig eine Einheit vermieten möchten, oder für Investoren mit Fokus auf eine perspektivische Vollvermietung.

Durch die klare Aufteilung, den vorhandenen Kellerbereich sowie das großzügige Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche im EG
Badezimmer mit Badewanne im OG
Einbauküche
eine Garage
Stellplatz im Freien
Unterkellert
Gasheizung
Erdgeschoss vermietet (410 € kalt/Monat)
Obergeschoss leerstehend

Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage im Homburger Stadtteil Kirrberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, darunter ein Gymnasium in kurzer Fahrzeit sowie eine Realschule im erweiterten Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Bereichen von Homburg schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ohne dass die Wohnlage auf Ruhe und Wohnqualität verzichten muss. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung.

Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Objektbeschreibung Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in Homburg / Kirrberg und bietet auf einem ca. 594 m² großen Grundstück eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie ist unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung des Hauses. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das Obergeschoss leer steht. Damit eröffnet sich eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristig nutzbarem Wohnraum – ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig eine Einheit vermieten möchten, oder für Investoren mit Fokus auf eine perspektivische Vollvermietung. Durch die klare Aufteilung, den vorhandenen Kellerbereich sowie das großzügige Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ausstattung - Badezimmer mit Dusche im EG - Badezimmer mit Badewanne im OG - Einbauküche - eine Garage - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Gasheizung - Erdgeschoss vermietet (410 € kalt/Monat) - Obergeschoss leerstehend Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage im Homburger Stadtteil Kirrberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, darunter ein Gymnasium in kurzer Fahrzeit sowie eine Realschule im erweiterten Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Bereichen von Homburg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ohne dass die Wohnlage auf Ruhe und Wohnqualität verzichten muss. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnaher, familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung. Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444