Einfamilienhaus in Brome! Mein Haus = Mein Makler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38465

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.437 €

pro m²

Beschreibung

Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 700 m² bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und persönliche Entfaltung im Freien. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung, die zugleich zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses solide Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein zuverlässiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Lage Brome liegt im südlichen Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage fernab des städtischen Trubels. Der charmante Ort überzeugt durch seine idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft der Altmark-Region und eignet sich besonders für all jene, die das Leben in einer beschaulichen Gemeinschaft schätzen.

Die Grundversorgung ist im Ort selbst gewährleistet, während die nahegelegene Stadt Wolfsburg in rund 30 Kilometern Entfernung umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet. Auch Gifhorn ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das regionale Angebot ideal.

Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur in der Region, und Pendler schätzen die verkehrsgünstige Anbindung über die umliegenden Bundes- und Landstraßen. Der Anschluss an die Autobahn A39 ermöglicht eine bequeme Weiterfahrt in Richtung Wolfsburg und Braunschweig.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wälder, Felder und die typische norddeutsche Landschaft sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Brome vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und regionaler Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Brome überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 135 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches nicht vollständig Fertigstellt ist und ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und soliden Fliesen ausgestattet, was dem Haus ein ordentliches und wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von 700 m² bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und persönliche Entfaltung im Freien. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung, die zugleich zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses solide Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein zuverlässiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Lage Brome liegt im südlichen Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage fernab des städtischen Trubels. Der charmante Ort überzeugt durch seine idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft der Altmark-Region und eignet sich besonders für all jene, die das Leben in einer beschaulichen Gemeinschaft schätzen. Die Grundversorgung ist im Ort selbst gewährleistet, während die nahegelegene Stadt Wolfsburg in rund 30 Kilometern Entfernung umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bietet. Auch Gifhorn ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das regionale Angebot ideal. Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur in der Region, und Pendler schätzen die verkehrsgünstige Anbindung über die umliegenden Bundes- und Landstraßen. Der Anschluss an die Autobahn A39 ermöglicht eine bequeme Weiterfahrt in Richtung Wolfsburg und Braunschweig. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wälder, Felder und die typische norddeutsche Landschaft sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Brome vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und regionaler Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Brome! Mein Haus = Mein Makler

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage