Attraktive 2-Raumwohnung mit Balkon – hochwertige Ausstattung und solide Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlen, hochwertigen Fußböden ausgestattet, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und rundet den Komfort stilvoll ab.

Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage ersetzt den fehlenden Keller und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 555 €.

Ausstattung im Überblick:

2 helle Zimmer mit gehobener Ausstattung

Hochwertige Fußböden

Balkon

Modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung

Hochwertige Einbauküche

Abstellraum auf gleicher Etage

Außenstellplatz

Energetisch hochwertig saniertes Gebäude (Energiekennwert: 53 kWh/(m²·a))

Aktuell vermietet (Kaltmiete: 555 €)

Diese Immobilie bietet eine wertstabile Investition mit gutem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Radebeul-Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen, die eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl die Radebeuler Innenstadt als auch das Zentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und dem Elbufer bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Raumwohnung befindet sich in einem umfassend energetisch hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit einem geringen Energiekennwert von nur 53 kWh/(m²·a) – ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer oder Mieter in Zeiten steigender Energiekosten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit edlen, hochwertigen Fußböden ausgestattet, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und rundet den Komfort stilvoll ab. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage ersetzt den fehlenden Keller und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 555 €. Ausstattung im Überblick: 2 helle Zimmer mit gehobener Ausstattung Hochwertige Fußböden Balkon Modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung Hochwertige Einbauküche Abstellraum auf gleicher Etage Außenstellplatz Energetisch hochwertig saniertes Gebäude (Energiekennwert: 53 kWh/(m²·a)) Aktuell vermietet (Kaltmiete: 555 €) Diese Immobilie bietet eine wertstabile Investition mit gutem Mietpotenzial und langfristiger Perspektive. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Radebeul-Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und begrünten Innenhöfen, die eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sowohl die Radebeuler Innenstadt als auch das Zentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und dem Elbufer bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Raumwohnung mit Balkon – hochwertige Ausstattung und solide Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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