2 Raum-Eigentumswohnung, provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01619

Kaufpreis

17.500 €

Zimmer

Bad

1984

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Die günstig zu erwerbende Wohnung steht schon länger leer, befindet sich im unsanierten Zustand und bedarf einiger Zuwendung. Die nötigen Ausgaben dafür wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.

Handwerklich begabte Käufer können bei der Renovierung viel Eigenleistung einbringen und so für sich und ihre Familie attraktives und bezahlbares Wohneigentum schaffen.

Alle Wände und Decken müssen gemalert werden, die Fußböden brauchen neue Beläge. Auch die Innentüren sollten erneuert werden.

Die Sanitär- sowie die Elektroinstallation müssen erneuert werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Objekt gibt es keinen Personsenaufzug.

Lage Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte (aktuell Netto und Aldi) und diverse kleinere Läden wie Bäcker oder Fleischer. Unweit entfernt, direkt an der B169 ist eine Tankstelle und so lässt die Wohnanlage bzw. die unmittelbare Umgebung kaum etwas vermissen.

Über die B169 ist man sehr schnell in Riesa und benötigt nur ca. 30 Minuten bis nach Meißen und 60 Minuten bis nach Dresden.

Sonstiges Die Gasgeräte auf den Bildern sind abgeklemmt und außer Betrieb.

Für alle Wohnungen wurden neue Elektrozuleitungen nebst neuem Zählerplatz installiert, so dass die Warmwasserversorgung sowie das Kochen über Elektrogeräte erfolgt.

Aktuell bereiten wir den Verkauf weiterer Wohnungen vor. Angeboten werden 1-2-3 Raumwohnungen. Immer unsaniert, immer im 5. bzw. 4. OG und immer leerstehend. Sollten Sie Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen haben, so sprechen Sie uns direkt darauf an.

Auch beim Erwerb mehrerer Wohnungen wird sich an den angegebenen Preisen der Wohnungen nichts ändern. Derartige Anfagen werden wir ignorieren.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Nikopoler Straße" ist optimal für Selbstnutzer. Sie liegt im 4. Obergeschoss des Hauses, verfügt über einen Balkon und bietet damit einen wunderbaren Weitblick. Ausstattung Die günstig zu erwerbende Wohnung steht schon länger leer, befindet sich im unsanierten Zustand und bedarf einiger Zuwendung. Die nötigen Ausgaben dafür wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Handwerklich begabte Käufer können bei der Renovierung viel Eigenleistung einbringen und so für sich und ihre Familie attraktives und bezahlbares Wohneigentum schaffen. Alle Wände und Decken müssen gemalert werden, die Fußböden brauchen neue Beläge. Auch die Innentüren sollten erneuert werden. Die Sanitär- sowie die Elektroinstallation müssen erneuert werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Objekt gibt es keinen Personsenaufzug. Lage Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zwei Supermärkte (aktuell Netto und Aldi) und diverse kleinere Läden wie Bäcker oder Fleischer. Unweit entfernt, direkt an der B169 ist eine Tankstelle und so lässt die Wohnanlage bzw. die unmittelbare Umgebung kaum etwas vermissen. Über die B169 ist man sehr schnell in Riesa und benötigt nur ca. 30 Minuten bis nach Meißen und 60 Minuten bis nach Dresden. Sonstiges Die Gasgeräte auf den Bildern sind abgeklemmt und außer Betrieb. Für alle Wohnungen wurden neue Elektrozuleitungen nebst neuem Zählerplatz installiert, so dass die Warmwasserversorgung sowie das Kochen über Elektrogeräte erfolgt. Aktuell bereiten wir den Verkauf weiterer Wohnungen vor. Angeboten werden 1-2-3 Raumwohnungen. Immer unsaniert, immer im 5. bzw. 4. OG und immer leerstehend. Sollten Sie Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen haben, so sprechen Sie uns direkt darauf an. Auch beim Erwerb mehrerer Wohnungen wird sich an den angegebenen Preisen der Wohnungen nichts ändern. Derartige Anfagen werden wir ignorieren.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 17.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.750 €): 75 € / Monat
20% Eigenkapital (3.500 €): 67 € / Monat
30% Eigenkapital (5.250 €): 58 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Raum-Eigentumswohnung, provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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