Lichtdurchflutet, super zentral und viel Potential

Reihenmittelhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844

Kaufpreis

369.000 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Die Reihenhauszeile wurde 1964 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das ca. 147 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Die umliegende Bebauung in einem gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern.

Mit ca. 103 m² Wohnfläche (nach DIN), verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus insgesamt vier reelle und zwei kleinere Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller. Eine gemütliche Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gute Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage Norderstedt zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Schleswig-Holstein und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn gewährleistet auch ohne Pkw ein hohes Maß an Flexibilität. Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt lädt zu jeder Jahres-zeit zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Sonstiges Im Vollkeller stehen Ihnen neben dem Heizungskeller drei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Von einem der Räume haben Sie über die Außentreppe den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der pflegeleichte Garten bietet durch teilweise immergrüne Hecken und Büsche einen ge-schützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre – ideal zum Entspannen auf der Ter-rasse, Spielen oder Gärtnern. Am Ende des Gartens führt eine kleine Pforte zur rückwärtigen Zuwegung und ermöglicht ganz praktischen den direkten Zugang zum/vom Garten. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster (erneuert ca. 2020) stammen die Fenster sowie die Terrassen- und Haustür aus den 1980er Jahren. Ein Großteil der Fenster, der Balkon sowie die Außenkellertür sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die 2005 installierte Gas-Brennwertheizung ist voll funktionsfähig und wird regelmäßig gewar¬tet. Der bedarfsorientierte energetische Wert des Hauses liegt im Vergleich zu Baujahrs- typischen Immobilien im guten Bereich. Die Elektrik entspricht dem Baujahr.

Ausstattung & Highlights:

• Süd-West ausgerichtetes Grundstück • Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen • Vollkeller mit direktem Gartenzugang • Balkon in Loggia-Bauweise • Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenpforte • Dachflächenfenster erneuert ca. 2020 • Teilweise Außenjalousien

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – ergänzt durch einen kleinen, pflegeleichten Garten und eine attraktive Lage im Norderstedter Stadtteil Harksheide. Die Reihenhauszeile wurde 1964 in massiver, konventioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das ca. 147 m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet somit ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Die umliegende Bebauung in einem gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Mit ca. 103 m² Wohnfläche (nach DIN), verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus insgesamt vier reelle und zwei kleinere Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller. Eine gemütliche Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten runden das Gesamtbild harmonisch ab. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gute Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Norderstedt zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Schleswig-Holstein und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn gewährleistet auch ohne Pkw ein hohes Maß an Flexibilität. Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt lädt zu jeder Jahres-zeit zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Sonstiges Im Vollkeller stehen Ihnen neben dem Heizungskeller drei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Von einem der Räume haben Sie über die Außentreppe den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der pflegeleichte Garten bietet durch teilweise immergrüne Hecken und Büsche einen ge-schützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre – ideal zum Entspannen auf der Ter-rasse, Spielen oder Gärtnern. Am Ende des Gartens führt eine kleine Pforte zur rückwärtigen Zuwegung und ermöglicht ganz praktischen den direkten Zugang zum/vom Garten. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster (erneuert ca. 2020) stammen die Fenster sowie die Terrassen- und Haustür aus den 1980er Jahren. Ein Großteil der Fenster, der Balkon sowie die Außenkellertür sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die 2005 installierte Gas-Brennwertheizung ist voll funktionsfähig und wird regelmäßig gewar¬tet. Der bedarfsorientierte energetische Wert des Hauses liegt im Vergleich zu Baujahrs- typischen Immobilien im guten Bereich. Die Elektrik entspricht dem Baujahr. Ausstattung & Highlights: • Süd-West ausgerichtetes Grundstück • Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen • Vollkeller mit direktem Gartenzugang • Balkon in Loggia-Bauweise • Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenpforte • Dachflächenfenster erneuert ca. 2020 • Teilweise Außenjalousien