Tür auf. Zuhause ankommen. Stilvoll renovierte Wohnung fertig zum Einzug!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank des modernisierten Zustands können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten genießen.

Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in den neuen Lebensabschnitt und spart zusätzliche Anschaffungskosten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während die Mitnutzung des Gartens einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, ein Frühstück im Grünen oder gesellige Sommerabende.

Auch die laufenden Kosten bleiben mit einem Hausgeld von lediglich 220 € monatlich angenehm kalkulierbar. Die Wohnung wird derzeit hauptsächlich über eine Infrarotheizung beheizt. Parkplätze gibt es ausreichend an der Straße direkt vor dem Haus.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in einen neuen Lebensabschnitt. Die Wohnung ist frei und sofort einzugsbereit. Vorzugsweise wird die Wohnung mit Mobiliar verkauft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause.

Ausstattung

Balkon
Tageslicht-Bad
Einbauküche
Keller
Gästezimmer
Garten/-mitbenutzung

Lage Die Wohnung liegt in Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre besondere Verbindung aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität bekannt ist. Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Wer sich nach einem ruhigen Zuhause mit viel Lebensqualität und direktem Bezug zur Natur sehnt, findet in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung den perfekten Ort zum Ankommen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde umfassend renoviert. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie beste Voraussetzungen für junge Paare, die ihre erste gemeinsame Immobilie erwerben möchten, oder für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank des modernisierten Zustands können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten genießen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in den neuen Lebensabschnitt und spart zusätzliche Anschaffungskosten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während die Mitnutzung des Gartens einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, ein Frühstück im Grünen oder gesellige Sommerabende. Auch die laufenden Kosten bleiben mit einem Hausgeld von lediglich 220 € monatlich angenehm kalkulierbar. Die Wohnung wird derzeit hauptsächlich über eine Infrarotheizung beheizt. Parkplätze gibt es ausreichend an der Straße direkt vor dem Haus. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in einen neuen Lebensabschnitt. Die Wohnung ist frei und sofort einzugsbereit. Vorzugsweise wird die Wohnung mit Mobiliar verkauft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Ausstattung - Balkon - Tageslicht-Bad - Einbauküche - Keller - Gästezimmer - Garten/-mitbenutzung Lage Die Wohnung liegt in Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre besondere Verbindung aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität bekannt ist. Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.