Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz.

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leimen - St. Ilgen... Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Außenstellplatz...

Wir bieten Ihnen hier auf ca. 71,27 m² Wohnfläche eine 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973 an.

Die Wohnung besticht durch Ihre helle, gelungene Raumaufteilung:

Diele
offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
separates Esszimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer
sonniger Balkon in Südausrichtung
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
das Angebot umfasst einen PKW-Außenstellplatz

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig besichtigt und bezogen werden.

Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Lage Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Leimen - St. Ilgen. St. Ilgen ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Leimen. Bis 1975 war der Ort eine eigenständige Gemeinde.

St. Ilgen liegt im südlichen Teil des Rhein-Neckar-Kreises und befindet sich am südlichen, linken Ufer des Leimbachs. Mit dem nordöstlich gelegenen Ortskern von Leimen, mit Sandhausen im Nordwesten und Nußloch im Südosten ist die Bebauung weitgehend zusammengewachsen.

St. Ilgen liegt eingebettet zwischen zwei in nord-südlicher Richtung führenden Schnellstraßen, im Osten die B 3, im Westen die L 598, sowie den Anschlussstellen zur A5 und A6. Dem öffentlichen Nahverkehr dienen heute die S-Bahn Rhein-Neckar, die am Bahnhof, mittlerweile in St. Ilgen/Sandhausen umbenannt, hält, sowie mehrere Buslinien, die Verbindungen nach Leimen, Nußloch, Sandhausen und Heidelberg, sowie den Fernverkehr bedienen.

Sonstiges

ca. 71,27 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung von 1991
2-fach verglaste Holzfenster
Kelleranteil
1 PKW-Außenstellplatz
sonniger Balkon in Südausrichtung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt

Objektbeschreibung Leimen - St. Ilgen... Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Außenstellplatz... Wir bieten Ihnen hier auf ca. 71,27 m² Wohnfläche eine 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1973 an. Die Wohnung besticht durch Ihre helle, gelungene Raumaufteilung: - Diele - offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - separates Esszimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer - sonniger Balkon in Südausrichtung - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - das Angebot umfasst einen PKW-Außenstellplatz Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Lage Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Leimen - St. Ilgen. St. Ilgen ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Leimen. Bis 1975 war der Ort eine eigenständige Gemeinde. St. Ilgen liegt im südlichen Teil des Rhein-Neckar-Kreises und befindet sich am südlichen, linken Ufer des Leimbachs. Mit dem nordöstlich gelegenen Ortskern von Leimen, mit Sandhausen im Nordwesten und Nußloch im Südosten ist die Bebauung weitgehend zusammengewachsen. St. Ilgen liegt eingebettet zwischen zwei in nord-südlicher Richtung führenden Schnellstraßen, im Osten die B 3, im Westen die L 598, sowie den Anschlussstellen zur A5 und A6. Dem öffentlichen Nahverkehr dienen heute die S-Bahn Rhein-Neckar, die am Bahnhof, mittlerweile in St. Ilgen/Sandhausen umbenannt, hält, sowie mehrere Buslinien, die Verbindungen nach Leimen, Nußloch, Sandhausen und Heidelberg, sowie den Fernverkehr bedienen. Sonstiges - ca. 71,27 m² Wohnfläche - Öl-Zentralheizung von 1991 - 2-fach verglaste Holzfenster - Kelleranteil - 1 PKW-Außenstellplatz - sonniger Balkon in Südausrichtung - Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz.

Beschreibung

Ausstattung