Reihenendhaus mit 2 Garagen, begehrte Wohnlage in Osterholz …

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Ein Reihenendhaus mit Südgarten viel Platz für Spiel und Spaß mit optimaler Infrastruktur.
Das Untergeschoß, welches sich zum Wohnen genutzt wird, verfügt über eine Deckenhöhe von 2,10 mtr. Eingangsbereich / Flur, Garderobe, Abstellraum, HWR, Gartenzimmer mit Ausgang in den Südgarten. Im OG befindet sich ein Bad, Wohnzimmer und Küche, weiterführend in das DG mit 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und 1 WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet großzügig Abstellfläche. Die 2 Garagen befindet sich in direkter Nähe, angrenzend am Haus.

Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und erfüllen Sie sich IHREN TRAUM !

Starten Sie mit uns eine Besichtigung…und freuen sich auf IHR NEUES ZUHAUSE!

Ausstattung Heizung: Fernheizung inkl. Warmwasser
Fenster: Isolierverglasung Holz Bj. ca. 1980, Wohnzimmer Rollläden Fußböden: Textil, Fliesen – müsste erneuert werden

Ausstattung:

Sol. Reihenendhaus, verputzt, Erker verschiefert Bj.ca. 1966
ca. 1980 Fenster Isolierverglasung
Holz
Elektrik muss überprüft werden
April 2026 Schornsteinkopf erneuert

Lage Altosterholz - begehrtes WOHNEN …mit der Straßenbahn in unmittelbarer der Nähe sowie die idyllische Natur im nahen Umfeld!

Sol. Reihenendhaus in Altosterholz, begehrte Wohnlage im Bremer Osten mit der reizvollen Natur im Umfeld, eine Bereicherung für die Freizeit! In unmittelbarer Nähe genießen Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die idyll. reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich / Hodenberger Deich sowie das Badevergnügen am Bultensee.

Optimale Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und Banken, Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe sowie Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, die AMEOS Klinik usw., Sport u. Tennisplätze, Golfplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnanbindung A 1 – A 27 in wenigen Autominuten erreichbar. Bahnanbindung Bahnhof Oberneuland in ca. 2,5 km Entfernung. In wenigen Autominuten oder direkt mit der Straßenbahn der Linie 1 erreichen Sie die beliebte Einkaufsstadt den „Weser Park „mit interessanten Geschäften, Märkten sowie div. Freizeitgestaltungen z.B. Kinos, Kinderparadies, sowie div. Baumärkte etc.

Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Objektbeschreibung Raumaufteilung: EG/Untergeschoß: Flur, Garderobe, Abstellraum, HWR m. Dusche und WC , (Deckenhöhe 2,10mtr.): Gartenzimmer OG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche DG: Flur, WC und Waschbecken, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden: Abstellfläche gedämmt Ein Reihenendhaus mit Südgarten viel Platz für Spiel und Spaß mit optimaler Infrastruktur. Das Untergeschoß, welches sich zum Wohnen genutzt wird, verfügt über eine Deckenhöhe von 2,10 mtr. Eingangsbereich / Flur, Garderobe, Abstellraum, HWR, Gartenzimmer mit Ausgang in den Südgarten. Im OG befindet sich ein Bad, Wohnzimmer und Küche, weiterführend in das DG mit 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und 1 WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet großzügig Abstellfläche. Die 2 Garagen befindet sich in direkter Nähe, angrenzend am Haus. Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und erfüllen Sie sich IHREN TRAUM ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung…und freuen sich auf IHR NEUES ZUHAUSE! Ausstattung Heizung: Fernheizung inkl. Warmwasser Fenster: Isolierverglasung Holz Bj. ca. 1980, Wohnzimmer Rollläden Fußböden: Textil, Fliesen – müsste erneuert werden Ausstattung: - Sol. Reihenendhaus, verputzt, Erker verschiefert Bj.ca. 1966 - ca. 1980 Fenster Isolierverglasung Holz - Elektrik muss überprüft werden - April 2026 Schornsteinkopf erneuert Lage Altosterholz - begehrtes WOHNEN …mit der Straßenbahn in unmittelbarer der Nähe sowie die idyllische Natur im nahen Umfeld! Sol. Reihenendhaus in Altosterholz, begehrte Wohnlage im Bremer Osten mit der reizvollen Natur im Umfeld, eine Bereicherung für die Freizeit! In unmittelbarer Nähe genießen Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die idyll. reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich / Hodenberger Deich sowie das Badevergnügen am Bultensee. Optimale Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Märkten und Banken, Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe sowie Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, die AMEOS Klinik usw., Sport u. Tennisplätze, Golfplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnanbindung A 1 – A 27 in wenigen Autominuten erreichbar. Bahnanbindung Bahnhof Oberneuland in ca. 2,5 km Entfernung. In wenigen Autominuten oder direkt mit der Straßenbahn der Linie 1 erreichen Sie die beliebte Einkaufsstadt den „Weser Park „mit interessanten Geschäften, Märkten sowie div. Freizeitgestaltungen z.B. Kinos, Kinderparadies, sowie div. Baumärkte etc. Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: H
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenendhaus mit 2 Garagen, begehrte Wohnlage in Osterholz …

Beschreibung

Ausstattung