Architektenhaus am Alsterlauf! Über den Dächern. Über den Erwartungen.

Besondere Immobilie zum Kauf in Hamburg · 22297

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern spürt!

In einer kleinen, ruhigen Sackgasse direkt am Alsterlauf, liegt dieses besondere Townhouse – ein Haus, das nicht laut ist, sondern durch seine Klarheit, seine Materialien und seine durchdachte Architektur überzeugt. 2015 als Architektenhaus geplant und realisiert, vereint es Großzügigkeit, Qualität und eine sehr angenehme Selbstverständlichkeit im Wohnen. Alles wirkt stimmig, nichts beliebig.

Mit über 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sich hier Raum für vieles: Familie, Rückzug, Arbeiten – und vor allem für ein Zuhause, das mitwächst.

Architektur & Raumgefühl Was dieses Haus besonders macht, ist die Konsequenz, mit der es gestaltet wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet, alle Wohn- und Schlafbereiche nach Südwesten ausgerichtet und profitieren von einer schönen, natürlichen Helligkeit. Deckenhöhen von bis zu 2,86 m im Erdgeschoss schaffen zusätzlich ein spürbares Gefühl von Weite.

Materialien wurden bewusst gewählt: gebürstete Eichendielen in fallenden Breiten, Natursteinböden und -treppen sowie viele maßgefertigte Details prägen das Bild. Ein besonderes Element ist das durchgehend gefertigte Edelstahlgeländer, das sich vom Keller bis zur Dachterrasse zieht – nicht nur funktional, sondern ein verbindendes architektonisches Statement im Haus.

Außenbereiche & Lage Das Grundstück ist eingewachsen und durch eine hohe Weißbuchenhecke sehr gut geschützt – auch im Winter bleibt die Privatsphäre erhalten. Mehrere Terrassenflächen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Gerade die Dachterrasse ist ein besonderer Ort – uneinsehbar, ruhig und mit einem freien Blick ins Grüne und auf das Wasser.

Dieses Townhouse ist alles andere als gewöhnlich. Es ist ein Zuhause, das in vielen Details durchdacht wurde – und genau dadurch eine besondere Ruhe und Qualität ausstrahlt.

Vielleicht ist es genau das, was man nicht sofort sucht, aber erkennt, wenn man es sieht.

Lage Alsterdorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur sowie die Nähe zur Alster.

Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gepflegter Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet Alsterdorf eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an den Flughafen, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und zentraler Lage macht Alsterdorf zu einem dauerhaft beliebten Wohnstandort.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern spürt! In einer kleinen, ruhigen Sackgasse direkt am Alsterlauf, liegt dieses besondere Townhouse – ein Haus, das nicht laut ist, sondern durch seine Klarheit, seine Materialien und seine durchdachte Architektur überzeugt. 2015 als Architektenhaus geplant und realisiert, vereint es Großzügigkeit, Qualität und eine sehr angenehme Selbstverständlichkeit im Wohnen. Alles wirkt stimmig, nichts beliebig. Mit über 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sich hier Raum für vieles: Familie, Rückzug, Arbeiten – und vor allem für ein Zuhause, das mitwächst. Architektur & Raumgefühl Was dieses Haus besonders macht, ist die Konsequenz, mit der es gestaltet wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet, alle Wohn- und Schlafbereiche nach Südwesten ausgerichtet und profitieren von einer schönen, natürlichen Helligkeit. Deckenhöhen von bis zu 2,86 m im Erdgeschoss schaffen zusätzlich ein spürbares Gefühl von Weite. Materialien wurden bewusst gewählt: gebürstete Eichendielen in fallenden Breiten, Natursteinböden und -treppen sowie viele maßgefertigte Details prägen das Bild. Ein besonderes Element ist das durchgehend gefertigte Edelstahlgeländer, das sich vom Keller bis zur Dachterrasse zieht – nicht nur funktional, sondern ein verbindendes architektonisches Statement im Haus. Außenbereiche & Lage Das Grundstück ist eingewachsen und durch eine hohe Weißbuchenhecke sehr gut geschützt – auch im Winter bleibt die Privatsphäre erhalten. Mehrere Terrassenflächen bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Gerade die Dachterrasse ist ein besonderer Ort – uneinsehbar, ruhig und mit einem freien Blick ins Grüne und auf das Wasser. Dieses Townhouse ist alles andere als gewöhnlich. Es ist ein Zuhause, das in vielen Details durchdacht wurde – und genau dadurch eine besondere Ruhe und Qualität ausstrahlt. Vielleicht ist es genau das, was man nicht sofort sucht, aber erkennt, wenn man es sieht. Lage Alsterdorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Struktur sowie die Nähe zur Alster. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gepflegter Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet Alsterdorf eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an den Flughafen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und zentraler Lage macht Alsterdorf zu einem dauerhaft beliebten Wohnstandort.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Architektenhaus am Alsterlauf! Über den Dächern. Über den Erwartungen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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