Familienglück in ruhiger Sackgassenlage – hochwertige Doppelhaushälfte in Oldenburg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet reichlich Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Abschließend befindet sich der großzügignHauswirtschaftsraum auf dieser Ebene, welcher neben praktischen Lagerflächen auch die Heizungsanlage beherbergt.

Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das moderne Vollbad überzeugt mit zeitloser Ausstattung und rundet das Raumangebot der Immobilie harmonisch ab.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien schafft.

Auch der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt gleichzeitig zum entspannten Verweilen ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Ein vorhandenes Hochbeet eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bereithält.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die begehrte und ruhige Wohnlage. Ein echtes Raumwunder, das Paaren, Familien oder Homeoffice-Nutzern vielfältige Möglichkeiten bietet und langfristig ein Zuhause mit hoher Wohnqualität verspricht.

Ausstattung

teilw. elektrische Außenjalousien
Miteigentum Zuwegung: 30 m²
Eigentumsgrundstück: 214 m²
Terrassenüberdachung (2020)
teilw. Fußbodenerwärmung
Carport mit Abstellraum
Sackgassenlage
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen verschiedene Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem attraktiven Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schätzen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 214 m² großen Eigentumsgrundstück. Ergänzt wird dieses durch einen Miteigentumsanteil von rund 30 m² an der privaten Zuwegung, wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 244 m² ergibt. Die zurückversetzte Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Sackgasse unterstreicht den privaten Charakter dieser attraktiven Wohnadresse. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet reichlich Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Abschließend befindet sich der großzügignHauswirtschaftsraum auf dieser Ebene, welcher neben praktischen Lagerflächen auch die Heizungsanlage beherbergt. Über eine hochwertige Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das moderne Vollbad überzeugt mit zeitloser Ausstattung und rundet das Raumangebot der Immobilie harmonisch ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien schafft. Auch der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt gleichzeitig zum entspannten Verweilen ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Ein vorhandenes Hochbeet eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bereithält. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die begehrte und ruhige Wohnlage. Ein echtes Raumwunder, das Paaren, Familien oder Homeoffice-Nutzern vielfältige Möglichkeiten bietet und langfristig ein Zuhause mit hoher Wohnqualität verspricht. Ausstattung - teilw. elektrische Außenjalousien - Miteigentum Zuwegung: 30 m² - Eigentumsgrundstück: 214 m² - Terrassenüberdachung (2020) - teilw. Fußbodenerwärmung - Carport mit Abstellraum - Sackgassenlage - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen verschiedene Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Die Oldenburger Innenstadt mit ihrem attraktiven Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schätzen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!