Lukratives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.827 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind identische 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen einen Wohlfühleffekt bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter bieten. Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Bequemlichkeit. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen schönen Außenbereich für die Bewohner.

Zwei Garagen stehen zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner erleichtert. Zudem ist ein großer Hof als Einfahrt und Parkplatzmöglichkeit vorhanden. Das Objekt ist bereits vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Senden bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und lukrative Immobilie zu erwerben.

Ausstattung Drei-Zimmer-EG-Wohnung:

Terrasse
große Essküche
Laminatböden
Tageslichtbadezimmer
Einzelgarage

Drei-Zimmer-OG-Wohnung:

Balkon
große Essküche
Laminatböden
Tageslichtbadezimmer
Einzelgarage
Pelletofen

Drei-Zimmer-DG-Wohnung

große Essküche
Laminatböden
Einbauküche mit E-Geräten
Tageslichtbadezimmer
Pelletofen

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Senden, ungefähr 600 Meter südlich vom Stadtzentrum. Senden liegt in der Region Donau-Iller im bayerischen Mittelschwaben, rund 12 km südlich von Ulm und etwa 45 km nördlich von Memmingen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation in rund 700 Metern Entfernung, eine Bushaltestelle in annähernd 300 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in etwa 3 km Entfernung. Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger oder fahrradnaher Entfernung. Die Nähe zu einem Park und anderen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Senden bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m² und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer renditeträchtigen Immobilie suchen. Das Objekt wurde ca. 1953 errichtet und ist seitdem gepflegt worden, was sich in seinem soliden Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung sind identische 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Pelletofen ausgestattet, der an kalten Tagen einen Wohlfühleffekt bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter bieten. Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Bequemlichkeit. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen schönen Außenbereich für die Bewohner. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für die Bewohner erleichtert. Zudem ist ein großer Hof als Einfahrt und Parkplatzmöglichkeit vorhanden. Das Objekt ist bereits vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Senden bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und lukrative Immobilie zu erwerben. Ausstattung Drei-Zimmer-EG-Wohnung: - Terrasse - große Essküche - Laminatböden - Tageslichtbadezimmer - Einzelgarage Drei-Zimmer-OG-Wohnung: - Balkon - große Essküche - Laminatböden - Tageslichtbadezimmer - Einzelgarage - Pelletofen Drei-Zimmer-DG-Wohnung - große Essküche - Laminatböden - Einbauküche mit E-Geräten - Tageslichtbadezimmer - Pelletofen Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Senden, ungefähr 600 Meter südlich vom Stadtzentrum. Senden liegt in der Region Donau-Iller im bayerischen Mittelschwaben, rund 12 km südlich von Ulm und etwa 45 km nördlich von Memmingen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation in rund 700 Metern Entfernung, eine Bushaltestelle in annähernd 300 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in etwa 3 km Entfernung. Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger oder fahrradnaher Entfernung. Die Nähe zu einem Park und anderen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 237 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €): 2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €): 2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €): 2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lukratives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

Beschreibung

Ausstattung