Reihenmittelhaus // Familienoase gepflegt in ruhiger Siedlung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo Kinderlachen durch den Garten klingt

Dieses liebevolle Reihenmittelhaus bietet alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und ca. 120 m² zum Leben. Genießen Sie Sommerabende auf der Terrasse und den Herbst auf der Loggia, Winterstunden am Kamin, in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten in Solingen.

Ausstattung Die wichtigsten Highlights der Immobilie:

ruhige, kinderfreundliche Wohnsiedlung
helle, großzügig geschnittene Räume
Kaminofen im Wohnzimmer
Dusche und Badewanne
eigene Garage
große Sonnenterrasse und Markise
Gas Zentralheizung
Wasch- & Kellerraum
beste Anbindung über ÖPNV
sehr gepflegter Zustand
2 x Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC
Südgarten mit Zugang
2 x Kinderzimmer mit Loggia
beheizter Keller
Küche mit E-Geräten

Lage Wohnen in der Nähe vom Bärenloch im Herzen von Solingen, urban, grün und voller Lebensqualität

Dieses Reihenmittelhaus in Solingen überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch eine Mikrolage, die insbesondere Familien mit Kindern begeistert. Im zentralen Stadtbereich von Solingen profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot – ideal für einen entspannten und gut organisierten Familienalltag. Im Umkreis von rund zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, darunter beispielsweise Montessori Kinderhaus St. Elisabeth, Elterninitiative Pünktchen E.V., Kita Benedictinchen sowie Familienzentrum Schatzkiste. Auch mehrere Schulen sind schnell erreichbar, darunter die Grundschule Meigen, wodurch sich die täglichen Wege für Eltern und Kinder angenehm kurz gestalten. Für Spiel, Bewegung und gemeinsame Familienzeit bieten sich verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung an. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem KinderSpielplatz, Spielplatz Hippergrund, Strandspielplatz Bärenloch sowie der Spielplatz im Botanischen Garten. Hier finden Kinder viel Raum zum Entdecken und Austoben, während Eltern die grüne Umgebung genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das moderne Einkaufszentrum Hofgarten Solingen bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der Solinger Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst familienfreundlich. Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen bleiben sowohl die Solinger Stadtteile als auch die umliegenden Zentren des Bergischen Landes bequem erreichbar. Gleichzeitig verbindet die Wohnlage die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wer ein Reihenmittelhaus in Solingen sucht und dabei besonderen Wert auf kurze Wege, familiengerechte Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Wohnumfeld legt, findet hier eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig Raum für unvergessliche Familienmomente schafft.

Objektbeschreibung Wo Kinderlachen durch den Garten klingt Dieses liebevolle Reihenmittelhaus bietet alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und ca. 120 m² zum Leben. Genießen Sie Sommerabende auf der Terrasse und den Herbst auf der Loggia, Winterstunden am Kamin, in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten in Solingen. Ausstattung Die wichtigsten Highlights der Immobilie: - ruhige, kinderfreundliche Wohnsiedlung - helle, großzügig geschnittene Räume - Kaminofen im Wohnzimmer - Dusche und Badewanne - eigene Garage - große Sonnenterrasse und Markise - Gas Zentralheizung - Wasch- & Kellerraum - beste Anbindung über ÖPNV - sehr gepflegter Zustand - 2 x Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - Südgarten mit Zugang - 2 x Kinderzimmer mit Loggia - beheizter Keller - Küche mit E-Geräten Lage Wohnen in der Nähe vom Bärenloch im Herzen von Solingen, urban, grün und voller Lebensqualität Dieses Reihenmittelhaus in Solingen überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch eine Mikrolage, die insbesondere Familien mit Kindern begeistert. Im zentralen Stadtbereich von Solingen profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot – ideal für einen entspannten und gut organisierten Familienalltag. Im Umkreis von rund zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, darunter beispielsweise Montessori Kinderhaus St. Elisabeth, Elterninitiative Pünktchen E.V., Kita Benedictinchen sowie Familienzentrum Schatzkiste. Auch mehrere Schulen sind schnell erreichbar, darunter die Grundschule Meigen, wodurch sich die täglichen Wege für Eltern und Kinder angenehm kurz gestalten. Für Spiel, Bewegung und gemeinsame Familienzeit bieten sich verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung an. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem KinderSpielplatz, Spielplatz Hippergrund, Strandspielplatz Bärenloch sowie der Spielplatz im Botanischen Garten. Hier finden Kinder viel Raum zum Entdecken und Austoben, während Eltern die grüne Umgebung genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das moderne Einkaufszentrum Hofgarten Solingen bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der Solinger Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst familienfreundlich. Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen bleiben sowohl die Solinger Stadtteile als auch die umliegenden Zentren des Bergischen Landes bequem erreichbar. Gleichzeitig verbindet die Wohnlage die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Wer ein Reihenmittelhaus in Solingen sucht und dabei besonderen Wert auf kurze Wege, familiengerechte Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Wohnumfeld legt, findet hier eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig Raum für unvergessliche Familienmomente schafft.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus // Familienoase gepflegt in ruhiger Siedlung

Beschreibung

Ausstattung