Bezugsfertige Bel Etage am Blücherplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24105

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

5.361 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heimkommen und sich wohlfühlen lautet hier das Motto! Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in die geschmackvoll modernisierte Wohnung, die Sie begeistern wird. Im vorderen Bereich der Wohnung, Richtung Blücherplatz und damit nach Westen ausgerichtet, befinden sich zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit klassischer Schiebetür. Das schöne Fischgrätparkett sorgt in Verbindung mit der altbautypischen Raumhöhe und den großen Fensterflächen für ein ganz besonderes Ambiente. Dem Wohnbereich vorgelagert und von beiden Zimmern erreichbar ist der kleine Balkon mit Abendsonne. Dahinter befindet sich das ca. 19 m² große Schlafzimmer. Über einen Flur erreichen Sie die ebenfalls vor einigen Jahren erneuerte Küche mit Zugang zum Wintergarten. Das mit grauen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Fenster für Tageslicht. Staumöglichkeiten bietet der eigene Abstellraum im Keller; zudem ist ein gemeinschaftlicher Trockenboden vorhanden. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 429 € inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Lage Im Norden der Landeshauptstadt Kiel liegt der Blücherplatz. Dieser zählt seit jeher zu den begehrtesten Kieler Wohnlagen. Zweimal in der Woche findet auf dem Blücherplatz ein Markt statt. Ansonsten finden sich rundherum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die beliebte Holtenauer Straße mit ihren ansprechenden Geschäften, hochwertigen Restaurants und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Kieler Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die Forstbaumschule sowie die Kieler Förde als Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Immobilienangebote in dieser Lage sind selten und entsprechend begehrt.

Objektbeschreibung Wunschlos glücklich werden Sie in dieser vor wenigen Jahren umfassend modernisierten Eigentumswohnung mit drei Zimmern auf ca. 83 m² Wohnfläche am Blücherplatz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, der sogenannten Bel Etage, eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende mit Blick auf den Blücherplatz und bietet einen Balkon sowie einen Wintergarten. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank. Energieausweis ist angefordert. Ausstattung Heimkommen und sich wohlfühlen lautet hier das Motto! Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in die geschmackvoll modernisierte Wohnung, die Sie begeistern wird. Im vorderen Bereich der Wohnung, Richtung Blücherplatz und damit nach Westen ausgerichtet, befinden sich zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit klassischer Schiebetür. Das schöne Fischgrätparkett sorgt in Verbindung mit der altbautypischen Raumhöhe und den großen Fensterflächen für ein ganz besonderes Ambiente. Dem Wohnbereich vorgelagert und von beiden Zimmern erreichbar ist der kleine Balkon mit Abendsonne. Dahinter befindet sich das ca. 19 m² große Schlafzimmer. Über einen Flur erreichen Sie die ebenfalls vor einigen Jahren erneuerte Küche mit Zugang zum Wintergarten. Das mit grauen Fliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Fenster für Tageslicht. Staumöglichkeiten bietet der eigene Abstellraum im Keller; zudem ist ein gemeinschaftlicher Trockenboden vorhanden. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 429 € inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Lage Im Norden der Landeshauptstadt Kiel liegt der Blücherplatz. Dieser zählt seit jeher zu den begehrtesten Kieler Wohnlagen. Zweimal in der Woche findet auf dem Blücherplatz ein Markt statt. Ansonsten finden sich rundherum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Die beliebte Holtenauer Straße mit ihren ansprechenden Geschäften, hochwertigen Restaurants und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kieler Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die Forstbaumschule sowie die Kieler Förde als Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Immobilienangebote in dieser Lage sind selten und entsprechend begehrt.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige Bel Etage am Blücherplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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