Jetzt investieren: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76476
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.914 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bischweier bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 58 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 3 m² zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für alle, die eine solide Kapitalanlage-Immobilie in Bischweier suchen.
Lage
Bischweier ist eine kleine Ortschaft zu Fusse des Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie schnell in Karlsruhe, Freundenstadt (Murgtal allgemein), Gaggenau oder Rastatt. Bischweier liegt verkehrsgünstig nur 3 Fahrminuten vor der Autobahn A5 entfernt. In 5 Gehminuten sind Sie im Schwarzwald mit all seinen schönen Wanderwegen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €