Modernes Stadthaus mit Stellplatz und viel Platz für die ganze Familie in bester Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38114

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.834 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

NEUBAU-STADTHAUS IN TOPLAGE – MIT STELLPLATZ, WÄRMEPUMPE UND KAMIN

Dieses moderne Stadthaus überzeugt durch eine großzügige und zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie.

Zum Haus gehört ein Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation.

Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wird erst nach vollständiger Fertigstellung und erfolgreicher Abnahme des Hauses fällig – eine Vorleistung Ihrerseits ist somit nicht erforderlich.

Die Fertigstellung erfolgt in Kürze.

Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Staffelgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m².

Der moderne Grundriss wurde familienfreundlich und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit seinem exklusiven privaten Rückzugsbereich. Hier entsteht eine großzügige Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe.

Bereits berücksichtigt wurden außerdem die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage. Entsprechende Angebote liegen bereits vor und bewegen sich preislich zwischen ca. 8.000 € und 12.000 €.

In sämtlichen Räumen ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert.

Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster des Herstellers Schüco entsprechen modernsten Energiestandards und wurden außen in einem eleganten Bronzeton sowie innen in klassischem Weiß ausgeführt.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores. Die bodentiefen Fenster- und Terrassenelemente werden mit hochwertigen Raffstores ausgestattet.

Die Badezimmer werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60 cm in Travertinoptik ausgestattet.

Die Wände werden gespachtelt, verputzt, mit hochwertigem Glattvlies versehen und weiß gestrichen.

Auch die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt: Das Grundstück wird gepflastert und begrünt übergeben.

Das Haus wird inklusive Außenanlagen vollständig bezugsfertig hergestellt.

Insgesamt handelt es sich um einen modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau in äußerst gefragter Wohnlage.

Die Zahlung erfolgt erst nach Fertigstellung und Übergabe des Objekts – Sie gehen somit keinerlei Vorleistung ein.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur detaillierten Bauausführung und Ausstattung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

moderne Luft-Wärmepumpe -Photovoltaikvorbereitung -Kamin -höhere Deckenhöhe für noch mehr Raumgefühl -Vorbereitung E-Ladestation
Fußbodenheizung -LAN Vernetzung in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster, Schüco
elektr. Außenjalousien und Raffstores
Bäder großformatig gefliest -Marken-Sanitärobjekte und Armaturen, unterputz -bodentiefe Duschen -Badewanne -Gäste WC mit Fenster im EG -Terrasse -Stellplatz -repräsentative Eingangstür, Übergröße und in aus Aluminium

Lage In unmittelbarer Nähe der Dorfstr. befindet sich der Ölper See.

Eine hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn, sowie an die A39 in Richtung Wolfsburg, Hannover, Berlin und in Richtung Salzgitter und Kassel ist gegeben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Braunschweiger Innenstadt.

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Objektbeschreibung # NEUBAU-STADTHAUS IN TOPLAGE – MIT STELLPLATZ, WÄRMEPUMPE UND KAMIN Dieses moderne Stadthaus überzeugt durch eine großzügige und zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Zum Haus gehört ein Stellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation. Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wird erst nach vollständiger Fertigstellung und erfolgreicher Abnahme des Hauses fällig – eine Vorleistung Ihrerseits ist somit nicht erforderlich. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Staffelgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m². Der moderne Grundriss wurde familienfreundlich und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit seinem exklusiven privaten Rückzugsbereich. Hier entsteht eine großzügige Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe. Bereits berücksichtigt wurden außerdem die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage. Entsprechende Angebote liegen bereits vor und bewegen sich preislich zwischen ca. 8.000 € und 12.000 €. In sämtlichen Räumen ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster des Herstellers Schüco entsprechen modernsten Energiestandards und wurden außen in einem eleganten Bronzeton sowie innen in klassischem Weiß ausgeführt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores. Die bodentiefen Fenster- und Terrassenelemente werden mit hochwertigen Raffstores ausgestattet. Die Badezimmer werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60 cm in Travertinoptik ausgestattet. Die Wände werden gespachtelt, verputzt, mit hochwertigem Glattvlies versehen und weiß gestrichen. Auch die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt: Das Grundstück wird gepflastert und begrünt übergeben. Das Haus wird inklusive Außenanlagen vollständig bezugsfertig hergestellt. Insgesamt handelt es sich um einen modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau in äußerst gefragter Wohnlage. Die Zahlung erfolgt erst nach Fertigstellung und Übergabe des Objekts – Sie gehen somit keinerlei Vorleistung ein. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur detaillierten Bauausführung und Ausstattung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung - moderne Luft-Wärmepumpe -Photovoltaikvorbereitung -Kamin -höhere Deckenhöhe für noch mehr Raumgefühl -Vorbereitung E-Ladestation - Fußbodenheizung -LAN Vernetzung in allen Zimmern - 3-fach verglaste Fenster, Schüco - elektr. Außenjalousien und Raffstores - Bäder großformatig gefliest -Marken-Sanitärobjekte und Armaturen, unterputz -bodentiefe Duschen -Badewanne -Gäste WC mit Fenster im EG -Terrasse -Stellplatz -repräsentative Eingangstür, Übergröße und in aus Aluminium Lage In unmittelbarer Nähe der Dorfstr. befindet sich der Ölper See. Eine hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn, sowie an die A39 in Richtung Wolfsburg, Hannover, Berlin und in Richtung Salzgitter und Kassel ist gegeben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Braunschweiger Innenstadt. Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.