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Maisonette-Wohnung perfekt für Ruhesuchende

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

419.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.411 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Wohnung. Auf zwei perfekt durchdachten Etagen erwartet Sie ein Wohntraum, der vor allem durch seine Helligkeit und die tiefe Ruhe besticht. Schon beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 6143643. Lage Neufahrn bei Freising ist eine vitale Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie verbindet den charmanten, traditionellen Charakter einer altbayerischen Siedlung mit den Vorzügen eines modernen, wirtschaftsstarken Standorts direkt vor den Toren Münchens. Die Gemeinde liegt links der Isar im Übergangsbereich zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland. Neufahrn profitiert von einer extrem verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion München, was die Gemeinde besonders für Pendler und Unternehmen attraktiv macht:

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €)
1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €)
1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €)
1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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