Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, Aussicht, Garagen & Stellplätzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Das 1975 massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhaus bietet im EG ca. 135 m² Wohnfläche mit funktionalem Zuschnitt sowie offenem Wohnambiente mit Weitblick! Dieser bietet sich vom großzügigen Wohn/Essbereich, vom Schlafzimmer und vom Balkon aus.

Neben Küche und 2015 modernisiertem, barrierefreiem Badezimmer, gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder als kleines Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres, großes Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist auch direkt vom Windfang aus zugänglich. Der Bodenbelag des Flurs aus schwarzem Ölschiefer ist noch aus dem Baujahr, sehr gepflegt und verbreitet auch heute noch ein edles Ambiente. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Garten, der den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet.

Eine großzügige Treppe mit handwerklich gefertigtem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die Stockwerke und führt ins DG, das mit seiner Galerie den Blick ins EG freigibt. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon und toller Aussicht, ein Ankleidezimmer, viel Stauraum in den Abseiten, sowie ein weiteres Badezimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Im UG des voll unterkellerten Hauses befindet sich eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung, die vermietet oder von Homeoffice-Nutzern oder Selbständigen als Arbeitsbereich genutzt werden kann.....völlig ungestört vom Familientrubel. Alternativ ist natürlich eine Nutzung für Gäste, Sport oder Hobby ideal.

Abgerundet wird das UG durch die üblichen Kellerräume und zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die Platz für mehrere PKWs bieten.

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung. Durch Modernisierungsarbeiten kann das solide und hochwertig erbaute Anwesen den Bedürfnissen der heutigen Zeit und der neuen Eigentümer angepasst werden.

Dank des guten Zuschnitts hat die Immobilie eine hohe Funktionalität. Die offene Bauweise und der 70er-Jahre-Charme muten sehr modern an.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen, flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!

Ausstattung Barrierefreies Badezimmer ELW Massive Bauweise

Lage Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Von Enzberg nach Pforzheim sind es mit der Bahn nur ca. 10 Minuten. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis. Mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.

Objektbeschreibung Nur selten sind die Wunschkriterien an eine Immobilie so gut vereint wie hier: beste Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, viel Wohnfläche, Kindergarten und Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das sind optimale Voraussetzungen für ein Familiendomizil! Durch die ELW mit separatem Zugang eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Teilvermietung und natürlich für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Das 1975 massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhaus bietet im EG ca. 135 m² Wohnfläche mit funktionalem Zuschnitt sowie offenem Wohnambiente mit Weitblick! Dieser bietet sich vom großzügigen Wohn/Essbereich, vom Schlafzimmer und vom Balkon aus. Neben Küche und 2015 modernisiertem, barrierefreiem Badezimmer, gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder als kleines Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres, großes Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist auch direkt vom Windfang aus zugänglich. Der Bodenbelag des Flurs aus schwarzem Ölschiefer ist noch aus dem Baujahr, sehr gepflegt und verbreitet auch heute noch ein edles Ambiente. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Garten, der den perfekten Ausgleich zum Alltag bietet. Eine großzügige Treppe mit handwerklich gefertigtem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die Stockwerke und führt ins DG, das mit seiner Galerie den Blick ins EG freigibt. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon und toller Aussicht, ein Ankleidezimmer, viel Stauraum in den Abseiten, sowie ein weiteres Badezimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im UG des voll unterkellerten Hauses befindet sich eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung, die vermietet oder von Homeoffice-Nutzern oder Selbständigen als Arbeitsbereich genutzt werden kann.....völlig ungestört vom Familientrubel. Alternativ ist natürlich eine Nutzung für Gäste, Sport oder Hobby ideal. Abgerundet wird das UG durch die üblichen Kellerräume und zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die Platz für mehrere PKWs bieten. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung. Durch Modernisierungsarbeiten kann das solide und hochwertig erbaute Anwesen den Bedürfnissen der heutigen Zeit und der neuen Eigentümer angepasst werden. Dank des guten Zuschnitts hat die Immobilie eine hohe Funktionalität. Die offene Bauweise und der 70er-Jahre-Charme muten sehr modern an. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen, flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren! Ausstattung Barrierefreies Badezimmer ELW Massive Bauweise Lage Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Von Enzberg nach Pforzheim sind es mit der Bahn nur ca. 10 Minuten. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis. Mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2026-07-01

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, Aussicht, Garagen & Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung