Freistehendes Kleinod mit Potential, Terrasse und Garten (800 m²) nur 7 Kilometer vom Meer entfernt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein besonderes Haus mit Charme und Atmosphäre.

Das Kleinod wirkt geradezu platziert auf einem wunderbaren Gartengrundstück mit Terrasse.

Die Liegenschaft ist vom Raumangebot gleichermaßen für eine Einzelperson, das Paar und die Familie geeignet.

Ausstattung Ferienhaus 2019 teilsaniert

Einbauküche

Inventar

Infrarotheizung

PKW Stellplätze

Das Hausdach sollte saniert werden, aufgrund dessen bieten sich interessante gestalterische Möglichkeiten bei der Erschaffung von zusätzlichen Wohnraum.

Lage Dorum ist ein Ortsteil der Wurster Nordseeküste und hat ca. 3600 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Ortschaft lieg nur 7 Kilometer vom Meer entfernt und befindet sich zwischen Cuxhaven und Bremerhaven.

Der Dorumer DB Bahnhof und die naheliegenden Autobahnen A 27 und A 29 sorgen für eine gute Anbindung.

Sonstiges Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Exposès oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Sorgfaltspflicht nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben antworten werden.

Objektbeschreibung Ein besonderes Haus mit Charme und Atmosphäre. Das Kleinod wirkt geradezu platziert auf einem wunderbaren Gartengrundstück mit Terrasse. Die Liegenschaft ist vom Raumangebot gleichermaßen für eine Einzelperson, das Paar und die Familie geeignet. Ausstattung Ferienhaus 2019 teilsaniert Einbauküche Inventar Infrarotheizung PKW Stellplätze Das Hausdach sollte saniert werden, aufgrund dessen bieten sich interessante gestalterische Möglichkeiten bei der Erschaffung von zusätzlichen Wohnraum. Lage Dorum ist ein Ortsteil der Wurster Nordseeküste und hat ca. 3600 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Ortschaft lieg nur 7 Kilometer vom Meer entfernt und befindet sich zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Der Dorumer DB Bahnhof und die naheliegenden Autobahnen A 27 und A 29 sorgen für eine gute Anbindung. Sonstiges Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Exposès oder der von uns erteilten Auskünfte zustande. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Sorgfaltspflicht nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben antworten werden.

Ausstattung

5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 5
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Kleinod mit Potential, Terrasse und Garten (800 m²) nur 7 Kilometer vom Meer entfernt

Beschreibung

Ausstattung