Dreiraumwohnung mit toller Aussicht für Eigennutzung oder Vermietung in Meißen
Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662
Kaufpreis
67.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
1.031 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese funktionell geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Meißen in Richtung Niederau. Die gesamte Wohnanlage wurde 1989/1990 neu errichtet. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Freizeitbad Wellenspiel zeichnet diese Wohnung besonders aus. Funktionell gestaltet ist die Raumaufteilung. So sind alle Räume separat vom Flur aus zu erreichen. Hier bietet sich auch Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer lässt sich wunderbar in Wohn- und Essbereich teilen. Auch das Schlafzimmer lässt sich praktisch und großzügig möblieren. Das dritte Zimmer ist variabel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Nach Renovierungsarbeiten in den Bereichen Wand- und Fußbodengestaltung, kann die Wohnung vermietet oder eigengenutzt werden.
Ausstattung
- Wände u. Decken der Wohnräume überwiegend in Raufaser weiß
- Fußböden der Wohnräume und im Flur mit Teppichböden
- Küche wischbarer Belag
- Bad innen liegend gefliest mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Fahrradraum
- ggf. PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Miete möglich
Lage
Meißen liegt zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Leipzig. Die Wiege von Sachsen, wie Meißen auch liebevoll genannt wird, ist malerisch ins Elbtal eingebunden, inmitten des nordöstlichsten Weinanbaugebietes in Europa. Meißens Geschichte ist mehr als 1000 Jahre alt. Mit einer einzigartigen Altstadt, die fast vollständig unter Denkmalschutz steht, und der weltweit zu Ruhm gelangten Meissner Porzellan-Manufaktur, ist die Domstadt ein Anziehungspunkt allererster Güte.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bislang durch die Eigentümer selbst genutzt. Energieverbrauchskennwert 75,1 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1990, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 22.03.18, gültig bis 22.03.28, Klasse C
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 67.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.700 €)
- 286 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.400 €)
- 255 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.100 €)
- 223 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 167 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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