Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage von Bad Harzburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt kann als großzügiges Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Küche und Badezimmer.

Der Keller wurde umfangreich ausgebaut: Eine Sauna mit Whirlpool, ein Sportkeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage.

Ausstattung Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer renoviert und modernisiert. Hier einige Auszüge:

neuer Hausanstrich in den Jahren 2003, 2021, 2022 und 2026
Dach sowie Dämmung
Wintergarten 1990
Umbau Bad inkl. Fußbodenheizung im EG 2008
Gäste-WC neu 2018
Fensteraustausch 2006-2011, 2018

Lage Das Objekt befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bad Harzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Herzog-Wilhelm-Straße sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Harzburg verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die bekannte Sole-Therme, der Baumwipfelpfad, die Burgberg-Seilbahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Harz sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Goslar, Braunschweig und Wolfsburg bequem zu erreichen. Der Bahnhof Bad Harzburg sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung

Sonstiges Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis

Objektbeschreibung Das Objekt kann als großzügiges Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie Küche und Badezimmer. Der Keller wurde umfangreich ausgebaut: Eine Sauna mit Whirlpool, ein Sportkeller, ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage. Ausstattung Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer renoviert und modernisiert. Hier einige Auszüge: - neuer Hausanstrich in den Jahren 2003, 2021, 2022 und 2026 - Dach sowie Dämmung - Wintergarten 1990 - Umbau Bad inkl. Fußbodenheizung im EG 2008 - Gäste-WC neu 2018 - Fensteraustausch 2006-2011, 2018 Lage Das Objekt befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bad Harzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone rund um die Herzog-Wilhelm-Straße sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Harzburg verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die bekannte Sole-Therme, der Baumwipfelpfad, die Burgberg-Seilbahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Harz sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Goslar, Braunschweig und Wolfsburg bequem zu erreichen. Der Bahnhof Bad Harzburg sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung Sonstiges Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis