Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Südgarten sowie diversen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.507 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss bieten vier weitere Zimmer Platz für die ganze Familie; drei davon verfügen über einen direkten Zugang zum großen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei getrennte Badezimmer sorgen für Komfort im Familienalltag.

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Eiche-Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Mahagoni-Holzfenster mit elektrischen Rollläden in nahezu allen Zimmern sowie ein komplett gefliester Keller mit Heizkörpern, großen Fenstern und separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Südterrasse über die gesamte Hausbreite mit Markise sowie ein großzügig angelegter, nicht einsehbarer Garten mit diversen Obstbäumen und Beerensträuchern – ein echtes Refugium im Grünen. In der Einzel- und Doppelgarage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz.

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung vereint – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der gewachsenen Bremer Gartenstadt-Vahr, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier angrenzend an die Bremer Galopprennbahn. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage — ein ruhiges Wohnumfeld, das Familien mit Kindern unmittelbar zugutekommt.

Das nahe Umfeld überzeugt durch kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert, u.a. mehrere Supermärkte und Discounter sowie die Berliner Freiheit runden das Angebot ab. Schulen wie die Grundschule In der Vahr sowie die Oberschulen Kurt-Schumacher-Allee und Julius-Brecht-Allee sind in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt die Lage über ein breites Angebot an Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Naturerlebnisse sorgt der nahegelegene Schlosspark Sebaldsbrück als weitläufiges Erholungs- und Freizeitziel, ergänzt durch das Gelände der ehemaligen Galopprennbahn, das zunehmend als Sport- und Freizeitpark genutzt wird.

Im größeren Kontext profitieren Bewohner von der stabilen Infrastruktur der Hansestadt Bremen mit ihrem breiten Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot sowie der guten Anbindung an das regionale Umland.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Fußläufig erreichbar verkehren die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 25 in die Bremer Innenstadt sowie die Buslinie 21 und 23 in Richtung Universität. Darüber hinaus bedient die S-Bahn-Linie RS1 den Bahnhof Sebaldsbrück und ermöglicht eine schnelle, direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Verden — ideal für Berufspendler und für Familien, die die Innenstadt komfortabel ohne Auto erreichen möchten.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:

Herr Vincent Hoppe, v.hoppe@robertcspies.de oder 0421-17393-032 & Herr Gunnar Sauer, g.sauer@robertcspies.de oder 0421 -17393-24

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit Südgarten in bevorzugter Sackgassenendlage überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Platzangebot über zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, das mit eindrucksvollen Fensterfronten, einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse für helle, behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich vielseitig nutzen – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss bieten vier weitere Zimmer Platz für die ganze Familie; drei davon verfügen über einen direkten Zugang zum großen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei getrennte Badezimmer sorgen für Komfort im Familienalltag. Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Eiche-Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Mahagoni-Holzfenster mit elektrischen Rollläden in nahezu allen Zimmern sowie ein komplett gefliester Keller mit Heizkörpern, großen Fenstern und separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Außenbereich erwartet Sie eine große Südterrasse über die gesamte Hausbreite mit Markise sowie ein großzügig angelegter, nicht einsehbarer Garten mit diversen Obstbäumen und Beerensträuchern – ein echtes Refugium im Grünen. In der Einzel- und Doppelgarage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung vereint – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der gewachsenen Bremer Gartenstadt-Vahr, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier angrenzend an die Bremer Galopprennbahn. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage — ein ruhiges Wohnumfeld, das Familien mit Kindern unmittelbar zugutekommt. Das nahe Umfeld überzeugt durch kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert, u.a. mehrere Supermärkte und Discounter sowie die Berliner Freiheit runden das Angebot ab. Schulen wie die Grundschule In der Vahr sowie die Oberschulen Kurt-Schumacher-Allee und Julius-Brecht-Allee sind in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt die Lage über ein breites Angebot an Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Naturerlebnisse sorgt der nahegelegene Schlosspark Sebaldsbrück als weitläufiges Erholungs- und Freizeitziel, ergänzt durch das Gelände der ehemaligen Galopprennbahn, das zunehmend als Sport- und Freizeitpark genutzt wird. Im größeren Kontext profitieren Bewohner von der stabilen Infrastruktur der Hansestadt Bremen mit ihrem breiten Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot sowie der guten Anbindung an das regionale Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Fußläufig erreichbar verkehren die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 25 in die Bremer Innenstadt sowie die Buslinie 21 und 23 in Richtung Universität. Darüber hinaus bedient die S-Bahn-Linie RS1 den Bahnhof Sebaldsbrück und ermöglicht eine schnelle, direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Verden — ideal für Berufspendler und für Familien, die die Innenstadt komfortabel ohne Auto erreichen möchten. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Herr Vincent Hoppe, v.hoppe@robertcspies.de oder 0421-17393-032 & Herr Gunnar Sauer, g.sauer@robertcspies.de oder 0421 -17393-24 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Lieferung nach Vereinbarung mit den Verkäufern.

Flächen

Wohnfläche: 223 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Südgarten sowie diversen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung