Lichtdurchfluteter Maisonette Wohntraum auf zwei Dachgeschossetagen mit einer Rendite von 4%

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

60 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Innentreppe in einem Teil der Wohnung gelangen Sie in das obere Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Rückzugscharakter, sondern auch vielseitige Ausbaumöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und urbanes Wohnen legen.

Die direkt neben der Uni liegende gepflegte Wohnanlage ist sehr großzügig konzipiert. Sie besitzt neben der Tiefgarage noch einen Fahrradkeller, Münzwaschmaschinen und Trockner und eine gesondert buchbare Sauna sowie kostenfreie Besucherparkplätze. Die gepflegte Nachbarschaft besteht meist aus Studenten bzw. Uni-Angestellten.

Ausstattung Die Maisonette Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit zwei Herdplatten und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC verfügen über WC, Dusche und Waschbecken. Die freie 3-Zimmer-Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden.

Die dazugehörige Garage ist im Preis nicht miteinbegriffen und kann zusätzlich für 15.000 EURO erworben werden.

m Haus selbst befinden sich Münz-Wasch-Trockenautomaten im Keller und ein abschließbares Kellerabteil (Metallgitter), welches weiteren Stauraum bietet. Vom Keller aus gelangen Sie in die Tiefgarage, in der Ihr Auto sicher abgestellt werden kann.

Lage Sie wohnen hier in idealer Lage zwischen das studentischen Lebens auf dem Weihenstephaner Berg und der Freisinger Altstadt. Eine direkte Busverbindung bringt Sie sicher in die Freisinger Innenstadt und an den Bahnhof -. oder man benutzt den gut ausgebauten Fahrradweg.

Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in Ihrer direkten Umgebung an und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Nahverkehr und Busse befinden sich nur unweit von Ihnen entfernt.

Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Gewerbe und Dienstleistungen sind jedoch mehr als ausreichend in nächster Nähe erreichbar, die medizinische und postmedizinische Versorgung ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen

Sonstiges Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Freising erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die Wohnen mit dem Charme eines ausgebauten Dachgeschosses verbindet. Auf zwei Etagen präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch zahlreiche Dachflächenfenster sowie ein Ausbaupotenzial, das Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Sie besitzt 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten mit je ca. 30 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer (14 qm) und der Galerie mit Schlafzimmer (7 qm), Vorraum/Arbeitszimmer (6 qm) und einer Dusche/WC (3 qm) zur komplett eigenen Nutzung (abschließbar). Gemeinsam genutzt werden die Diele, der Essbereich, die kleine Küche und das Gäste-WC (zusammen knapp 20 qm). Die Wohnung ist daher ideal für eine 2er-WG geeignet. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (kein Duplex) und ein Kellerabteil. Über eine Innentreppe in einem Teil der Wohnung gelangen Sie in das obere Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Rückzugscharakter, sondern auch vielseitige Ausbaumöglichkeiten Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und urbanes Wohnen legen. Die direkt neben der Uni liegende gepflegte Wohnanlage ist sehr großzügig konzipiert. Sie besitzt neben der Tiefgarage noch einen Fahrradkeller, Münzwaschmaschinen und Trockner und eine gesondert buchbare Sauna sowie kostenfreie Besucherparkplätze. Die gepflegte Nachbarschaft besteht meist aus Studenten bzw. Uni-Angestellten. Ausstattung Die Maisonette Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit zwei Herdplatten und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC verfügen über WC, Dusche und Waschbecken. Die freie 3-Zimmer-Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Die dazugehörige Garage ist im Preis nicht miteinbegriffen und kann zusätzlich für 15.000 EURO erworben werden. m Haus selbst befinden sich Münz-Wasch-Trockenautomaten im Keller und ein abschließbares Kellerabteil (Metallgitter), welches weiteren Stauraum bietet. Vom Keller aus gelangen Sie in die Tiefgarage, in der Ihr Auto sicher abgestellt werden kann. Lage Sie wohnen hier in idealer Lage zwischen das studentischen Lebens auf dem Weihenstephaner Berg und der Freisinger Altstadt. Eine direkte Busverbindung bringt Sie sicher in die Freisinger Innenstadt und an den Bahnhof -. oder man benutzt den gut ausgebauten Fahrradweg. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in Ihrer direkten Umgebung an und laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Nahverkehr und Busse befinden sich nur unweit von Ihnen entfernt. Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Gewerbe und Dienstleistungen sind jedoch mehr als ausreichend in nächster Nähe erreichbar, die medizinische und postmedizinische Versorgung ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen Sonstiges Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.