Stilvolles Wohnen im Musikerviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23556

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.352 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im beliebten und belebten Musikerviertel entsteht Ihr neues Zuhause im zentral gelegenen Stadtteil St. Lorenz Nord.

Geplant ist ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 65 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser. Helle 1 - 4-Zimmer-Wohnungen, moderne Ausstattung, ansprechende Grundrisse und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen Raum für zeitgemäßes Wohnen – in ruhiger, urbaner Lage mit bester Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Kultur, Natur und Stadtleben. Die facettenreichen Grundrisse sind für Ihre individuellen Wünsche oder auch zur Vermietung konzipiert und bieten somit die perfekte Basis für Wohnträume und nachhaltige Investitionen. Gestalten Sie Ihr Domizil nach Ihren Wünschen - im Ausstattungskatalog ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sowie Abstellräume im Kellergeschoss runden diese Offerte ab.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im attraktiven "Musikerviertel" – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität perfekt vereinen.

Nähere Informationen zum Projekt sowie zu sämtlichen Einheiten inkl. 3-D Simulation erhalten Sie auf unserer Projektseite: www.wohnen-im-musikerviertel.de.

Den Link zur Projektseite finden Sie in den angehängten Dateien im Web-Exposé. Außerdem befindet sich in den Bildern ein QR-Code, der ebenfalls zur Projektseite führt.

Ausstattung Personenaufzüge in jedem Haus befördern Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Hochwertige Ausstattung mit Außenrollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Parkettboden, Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärobjekte Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar Video-Gegensprechanlage Wall Box gegen Aufpreis möglich für jede Wohnung Eine Fahrradgarage sorgt für eine sichere Abstellmöglichkeit. E-Ladestationen sind in der Tiefgarage zulässig. geschmacklich ansprechende Gestaltung der Außenanlagen

Lage Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Hafen, einer spezialisierten Universität, einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan, sowie die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehören.

Mit etwa 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen. In dieser charmanten Stadt befindet sich in einer nachgefragte Wohngegend dieses attraktive Neubauvorhaben. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet.

Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in nur 800 m Entfernung in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kindergärten und Schulen, die wenige Gehminuten entfernt liegen.

Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen sichergestellt. In der Nähe finden sich mehrere Restaurants und Imbissmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich erhalten Sie auch die passende Finanzierung in unserem Haus. Durch optional hinzuwählbare KFW Programme senken Sie die monatlichen Raten enorm. (Programme 297,298) Lassen Sie sich beraten!

Alle dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Möblierungsbeispiele sind unverbindlich. Sie dienen der Illustration und stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar. Abweichungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sowie dargestellte Sonderausstattungen bleiben vorbehalten. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Im beliebten und belebten Musikerviertel entsteht Ihr neues Zuhause im zentral gelegenen Stadtteil St. Lorenz Nord. Geplant ist ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 65 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser. Helle 1 - 4-Zimmer-Wohnungen, moderne Ausstattung, ansprechende Grundrisse und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen Raum für zeitgemäßes Wohnen – in ruhiger, urbaner Lage mit bester Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Kultur, Natur und Stadtleben. Die facettenreichen Grundrisse sind für Ihre individuellen Wünsche oder auch zur Vermietung konzipiert und bieten somit die perfekte Basis für Wohnträume und nachhaltige Investitionen. Gestalten Sie Ihr Domizil nach Ihren Wünschen - im Ausstattungskatalog ist für jeden Geschmack etwas dabei. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sowie Abstellräume im Kellergeschoss runden diese Offerte ab. Ihr neues Zuhause erwartet Sie im attraktiven "Musikerviertel" – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität perfekt vereinen. Nähere Informationen zum Projekt sowie zu sämtlichen Einheiten inkl. 3-D Simulation erhalten Sie auf unserer Projektseite: www.wohnen-im-musikerviertel.de. Den Link zur Projektseite finden Sie in den angehängten Dateien im Web-Exposé. Außerdem befindet sich in den Bildern ein QR-Code, der ebenfalls zur Projektseite führt. Ausstattung Personenaufzüge in jedem Haus befördern Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Hochwertige Ausstattung mit Außenrollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Parkettboden, Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärobjekte Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar Video-Gegensprechanlage Wall Box gegen Aufpreis möglich für jede Wohnung Eine Fahrradgarage sorgt für eine sichere Abstellmöglichkeit. E-Ladestationen sind in der Tiefgarage zulässig. geschmacklich ansprechende Gestaltung der Außenanlagen Lage Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Hafen, einer spezialisierten Universität, einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan, sowie die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehören. Mit etwa 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen. In dieser charmanten Stadt befindet sich in einer nachgefragte Wohngegend dieses attraktive Neubauvorhaben. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet. Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in nur 800 m Entfernung in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kindergärten und Schulen, die wenige Gehminuten entfernt liegen. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen sichergestellt. In der Nähe finden sich mehrere Restaurants und Imbissmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich erhalten Sie auch die passende Finanzierung in unserem Haus. Durch optional hinzuwählbare KFW Programme senken Sie die monatlichen Raten enorm. (Programme 297,298) Lassen Sie sich beraten! Alle dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Möblierungsbeispiele sind unverbindlich. Sie dienen der Illustration und stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar. Abweichungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sowie dargestellte Sonderausstattungen bleiben vorbehalten. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen im Musikerviertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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