Baugrundstück mit Retro- Bungalow und hohen Entwicklungspotential
Bungalow zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82031
6
Zimmer
3
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Uneinsehbar und in ruhiger (Tempo 30 Zone) und familienfreundlicher Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Bungalow als seltene Gelegenheit.
Ein Umfeld mit hohem Wohnkomfort, gepflegter Architektur und einem Hauch von Prominenz.
Stellen Sie sich einen flachen, weit ausladenden Bungalow aus den späten 70er Jahren vor, der das großzügige Grundstück eher locker bespielt, statt es maximal auszunutzen.
Der Bau wirkt fast bescheiden in seiner Höhe, aber nicht in seiner Ausstrahlung. Er präsentiert sich als typisches Zeitzeugnis, geprägt von warmen Brauntönen und klassischen Materialien. Holzverkleidungen, charakteristische Fliesen, ein Innen- wie ein Außenkamin und ein großer rechteckiger Indoorpool spiegeln den Charme dieser Zeit wider.
Dennoch- mit einer einzigartigen GFZ von 0,30 bietet das Grundstück ein bemerkenswertes Entwicklungspotential mit der Möglichkeit überdurchschnittlich viel Wohnfläche zu realisieren. Diese für Grünwald seltene bauliche Ausnutzung macht das Grundstück besonders attraktiv für hochwertige Neubau -und Erweiterungsvorhaben.
Eine Immobilie mit Charakter, die Liebhaber des Retro- Stils ebenso anspricht, wie Käufer, die das Potential eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen.
Lage
Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Häuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Das exklusiv von uns angebotene Grundstück mit Bungalow liegt in absolut beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Der nahegelegene Grünwalder Freizeitpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Sportanlagen, Schwimmbad und großen Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine Grundschule, eine “international Preschool“, ein erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sportmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, eine Musikschule, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayrische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
Sonstiges
Das Titelfoto ist ein Referenzbild.
Die Bilder sind teilweise bearbeitet.
Für dieses Grundstück gibt es eine erteilte Baugenehmigung und einen Architektenplan für eine Villa mit Poolhaus und Pool mit einer WFL von ca. 550 m² und einer Nutzfläche von ca. 500 m².
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Oil Heating
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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