Klein Fein Mein

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche zur Ausstattung, die den Einzug erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch die zentrale Beheizung ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung Laminat, Fliesen, EBK, Tageslichtbad, Keller, TG - Autoabstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in Bad Rappenau- Zimmerhof. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die Lage im Stadtgebiet gegeben, wodurch wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kita uns Grundschule, befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Ergänzend zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche zur Ausstattung, die den Einzug erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch die zentrale Beheizung ein angenehmes Raumklima. Ausstattung Laminat, Fliesen, EBK, Tageslichtbad, Keller, TG - Autoabstellplatz Lage Die Wohnung liegt in Bad Rappenau- Zimmerhof. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die Lage im Stadtgebiet gegeben, wodurch wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kita uns Grundschule, befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein Fein Mein

Beschreibung

Ausstattung