Exklusive betreute Wohnung in Großmehring - komfortabel, barrierefrei und zukunftssicher wohnen!

Etagenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85098

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.383 €

pro m²

Beschreibung

Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ohne Stolperkante ausgestattet und sorgt für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während elektrische Rollos an den Fenstern sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Die hochwertige Einbauküche rundet das stilvolle Gesamtbild ab.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Weitere praktische Vorzüge bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Nahwärme und unterstreicht das nachhaltige Konzept des Gebäudes. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung kann gerne bei Bedarf durch die erfahrene Hausverwaltung vor Ort vermietet werden und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Lage von Großmehring dar. Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist verbindlich.

Ausstattung Barrierefreiheit Breite Flure Aufzug in jedes Stockwerk Sanitäre Sonderausstattung Großzügiger Balkon Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum und Fahrradstellplätze

Lage Großmehring liegt idyllisch im Herzen Bayerns und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, die das Miteinander der Generationen aktiv fördert.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahre 2021 entstandenen Generationenpark, der Großmehring um ein zukunftsweisendes Wohn- und Betreuungskonzept bereichert. Betreute und barrierefreie Wohnungen sowie ein modernes Seniorenheim schaffen ein Umfeld, das älteren Menschen ermöglicht, ihren Lebensabend selbstbestimmt und sicher in ihrer vertrauten Heimatgemeinde zu verbringen. Ob als rüstiger Senior, der die Vorzüge altersgerechten Wohnens genießt, oder als Mensch mit erhöhtem Betreuungsbedarf – hier findet jeder den passenden Platz.

Realisiert wurde dieses Konzept durch eine erfahrene Immobiliengruppe aus Niederbayern, die bereits zahlreiche Seniorenwohnprojekte in ganz Bayern erfolgreich umgesetzt hat.

Großmehring und seine umliegenden Gemeinden bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Ingolstadt mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten – alles, was für ein erfülltes Leben im Alter gebraucht wird, in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre stilvolle, moderne und ökologisch nachhaltige Bauweise nach dem KfW-55-Standard und bietet somit ein Höchstmaß an Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,16 m² präsentiert sich die neuwertige Wohnung in gehobenem Zustand und lässt keine Wünsche offen. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ohne Stolperkante ausgestattet und sorgt für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während elektrische Rollos an den Fenstern sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Die hochwertige Einbauküche rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Weitere praktische Vorzüge bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Nahwärme und unterstreicht das nachhaltige Konzept des Gebäudes. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung kann gerne bei Bedarf durch die erfahrene Hausverwaltung vor Ort vermietet werden und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Lage von Großmehring dar. Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist verbindlich. Ausstattung Barrierefreiheit Breite Flure Aufzug in jedes Stockwerk Sanitäre Sonderausstattung Großzügiger Balkon Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum und Fahrradstellplätze Lage Großmehring liegt idyllisch im Herzen Bayerns und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, die das Miteinander der Generationen aktiv fördert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahre 2021 entstandenen Generationenpark, der Großmehring um ein zukunftsweisendes Wohn- und Betreuungskonzept bereichert. Betreute und barrierefreie Wohnungen sowie ein modernes Seniorenheim schaffen ein Umfeld, das älteren Menschen ermöglicht, ihren Lebensabend selbstbestimmt und sicher in ihrer vertrauten Heimatgemeinde zu verbringen. Ob als rüstiger Senior, der die Vorzüge altersgerechten Wohnens genießt, oder als Mensch mit erhöhtem Betreuungsbedarf – hier findet jeder den passenden Platz. Realisiert wurde dieses Konzept durch eine erfahrene Immobiliengruppe aus Niederbayern, die bereits zahlreiche Seniorenwohnprojekte in ganz Bayern erfolgreich umgesetzt hat. Großmehring und seine umliegenden Gemeinden bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Ingolstadt mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten – alles, was für ein erfülltes Leben im Alter gebraucht wird, in unmittelbarer Nähe.