Einziehen, durchatmen, Zuhause sein - Gartenidylle großzügiges Wohlfühlhaus - Küstenheide & Nordsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.461 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristigen Zuhause sein.

•Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² - seltene Größe mit viel Privatsphäre • Hohe Flächenreserven und Ausbaupotenzial für individuelle Wohnkonzepte • 6 Zimmer und 3 Badezimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder flexible Nutzung •Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten •Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre •Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung •Familienfreundliche und durchdachte Grundrissgestaltung •Solide Massivbauweise mit wertiger Grundsubstanz •Gasheizung aus dem Jahr 2023 •Teilunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen •Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Flächenpotenzial •Garage und zusätzlicher Außenstellplatz •Gepflegter Gesamtzustand durch laufende Instandhaltung

Morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten, abends den Kamin genießen und den Sommer auf der Terrasse ausklingen lassen – dieses Haus schafft genau die Wohnatmosphäre, die viele suchen, aber nur selten finden. Das weitläufige Grundstück macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein Ort, an dem Kinder frei spielen, laue Sommerabende auf der Terrasse genossen werden und man die Ruhe im eigenen Garten jeden Tag aufs Neue spürt. Besonders hervorzuheben ist der seltene Mix aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristiger Wohnqualität. Viele Immobilien dieser Größe bringen umfangreichen Renovierungsbedarf mit sich – hier hingegen erwartet Sie ein laufend gepflegtes Zuhause mit modernisierter Heiztechnik und einer wertigen Gesamtausstrahlung.

Lage Die Immobilie im Cuxhavener Ortsteil Oxstedt vereint ruhiges Wohnen mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage – eingebettet zwischen Küstenlandschaft, weiter Heide und maritimer Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich die weitläufige Küstenheide, ein einzigartiges Naturgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten inmitten unberührter Landschaft einlädt.

Für Golfliebhaber bietet die Umgebung ein besonderes Highlight: In kurzer Distanz befindet sich ein gepflegter Golfplatz, der mit seinen großzügigen Fairways und dem Blick ins Grüne ideale Bedingungen für entspannte oder sportlich ambitionierte Runden schafft. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Freibad Oxstedt ist nur wenige Gehminuten entfernt und stellt gerade in den Sommermonaten einen beliebten Treffpunkt für Groß und Klein dar. Auch ein Sportplatz sowie Spielmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Nordholz liegt nur wenige Kilometer entfernt. Trotz dieser guten Anbindung überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe mit einem niedrigen Geräuschpegel und einer entspannten Wohnatmosphäre. Auch die Nähe zur Nordsee unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: viel Licht, großzügige Räume und ein Grundstück, das Freiheit und Privatsphäre schenkt. Einziehen, ankommen und bleiben! Dieses Haus wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² – ein Ort, an dem man durchatmet und der Alltag spürbar ruhiger wird. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Freiheit, Abstand und echter Lebensqualität. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie genau den Platz, den Familien heute suchen: Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die ca. 130 m² Wohnfläche werden durch zusätzliche rund 144 m² Nutzfläche ergänzt – ideal für Hobbys, Homeoffice, Stauraum oder einfach für alles, was im Alltag Platz braucht. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier spielt sich das Leben ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend. Der Kamin sorgt dabei für eine besondere Gemütlichkeit und macht diesen Raum gerade in den kühleren Monaten zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Der Garten ist ein echtes Highlight und wird schnell zum Lieblingsort. Weitläufig, ruhig und mit zwei Terrassen ausgestattet, bietet er zahlreiche Möglichkeiten: Kinder können unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und einfach die Ruhe genießen. Ob Sommerabende mit Freunden, ein Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht Lebensqualität, die man jeden Tag spürt. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Dachboden, wodurch weiteres Wohnpotenzial erschlossen werden kann. Auch flexible Wohnkonzepte – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach – lassen sich hier gut umsetzen. Ein Ort, an dem aus vier Wänden ein echtes Zuhause wird! Ausstattung Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und langfristigen Zuhause sein. •Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² - seltene Größe mit viel Privatsphäre • Hohe Flächenreserven und Ausbaupotenzial für individuelle Wohnkonzepte • 6 Zimmer und 3 Badezimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder flexible Nutzung •Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten •Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre •Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung •Familienfreundliche und durchdachte Grundrissgestaltung •Solide Massivbauweise mit wertiger Grundsubstanz •Gasheizung aus dem Jahr 2023 •Teilunterkellerung mit umfangreichen Nutzflächen •Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Flächenpotenzial •Garage und zusätzlicher Außenstellplatz •Gepflegter Gesamtzustand durch laufende Instandhaltung Morgens mit Blick ins Grüne in den Tag starten, abends den Kamin genießen und den Sommer auf der Terrasse ausklingen lassen – dieses Haus schafft genau die Wohnatmosphäre, die viele suchen, aber nur selten finden. Das weitläufige Grundstück macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein Ort, an dem Kinder frei spielen, laue Sommerabende auf der Terrasse genossen werden und man die Ruhe im eigenen Garten jeden Tag aufs Neue spürt. Besonders hervorzuheben ist der seltene Mix aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristiger Wohnqualität. Viele Immobilien dieser Größe bringen umfangreichen Renovierungsbedarf mit sich – hier hingegen erwartet Sie ein laufend gepflegtes Zuhause mit modernisierter Heiztechnik und einer wertigen Gesamtausstrahlung. Lage Die Immobilie im Cuxhavener Ortsteil Oxstedt vereint ruhiges Wohnen mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage – eingebettet zwischen Küstenlandschaft, weiter Heide und maritimer Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich die weitläufige Küstenheide, ein einzigartiges Naturgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten inmitten unberührter Landschaft einlädt. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung ein besonderes Highlight: In kurzer Distanz befindet sich ein gepflegter Golfplatz, der mit seinen großzügigen Fairways und dem Blick ins Grüne ideale Bedingungen für entspannte oder sportlich ambitionierte Runden schafft. Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Freibad Oxstedt ist nur wenige Gehminuten entfernt und stellt gerade in den Sommermonaten einen beliebten Treffpunkt für Groß und Klein dar. Auch ein Sportplatz sowie Spielmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Nordholz liegt nur wenige Kilometer entfernt. Trotz dieser guten Anbindung überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe mit einem niedrigen Geräuschpegel und einer entspannten Wohnatmosphäre. Auch die Nähe zur Nordsee unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €): 1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen, durchatmen, Zuhause sein - Gartenidylle großzügiges Wohlfühlhaus - Küstenheide & Nordsee

Beschreibung

Ausstattung