Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lauf/Simonshofen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91207

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

1.415 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

umfassend saniert (ca. 2021-2022) – neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen
großzügige 6-Zimmer-Wohnung – viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
moderne Infrarotheizung – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
helle Tageslichtbäder – freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche
Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad – mehr Komfort im Alltag
hochwertige Bodenbeläge – Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente
neue Kunststofffenster – verbesserte Isolierung und Lärmschutz
gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) – geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung
leerstehend – sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung

Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Investition.

Lage Simonshofen ist ein Gemeindeteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land

Highlights:

nur ca. 4 m entfernt von Lauf/Innenstadt
alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Lauf
Einkaufsmöglichkeit besteht unmittelbar
öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Bus
schnelle Anbindung über Lauf auf Zubringer und Autobahnen
gut für Naherholung geeignet

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, bietet durch ihre umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights: - umfassend saniert (ca. 2021-2022) – neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen - großzügige 6-Zimmer-Wohnung – viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - moderne Infrarotheizung – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - helle Tageslichtbäder – freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche - Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad – mehr Komfort im Alltag - hochwertige Bodenbeläge – Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente - neue Kunststofffenster – verbesserte Isolierung und Lärmschutz - gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) – geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung - leerstehend – sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Investition. Lage Simonshofen ist ein Gemeindeteil der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land Highlights: - nur ca. 4 m entfernt von Lauf/Innenstadt - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Lauf - Einkaufsmöglichkeit besteht unmittelbar - öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Bus - schnelle Anbindung über Lauf auf Zubringer und Autobahnen - gut für Naherholung geeignet Sonstiges weitere Sonderausstattungen: