Traumhäuser in den Corneliusgärten St. Tönis : Großzügig, hell und mit eigenem Garten
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918
Kaufpreis
559.000 €
5
Zimmer
1
Bad
131 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.267 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Corneliusweg in St. Tönis entsteht ein modernes Wohnensemble aus hochwertigen Doppel- und Reihenhäusern in familienfreundlicher Lage. Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit rund 131 m² Wohnfläche bietet eines der Häuser ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche und ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung.
Ausstattung
Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Effizienzhaus 55 - klimafreundliches Gebäude
• Nachhaltige Photovoltaikanlage
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Real geteilte Grundstücke
• Tageslichtbad und Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Stellplatz inklusive, Garage als Sonderwunsch
• Flexible Planung: Keller als Sonderwunsch möglich
Lage
Tönisvorst liegt am Niederrhein im Kreis Viersen und ist als „Apfelstadt“ mit rund 400.000 Apfelbäumen bekannt. Etwa 30.000 Menschen leben hier und schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung durch das Vertriebsteam der Projekt2 GmbH, Herr Kirschstein freut sich auf Ihren Anruf Tel.: +49 176 700 280 58!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
559.000 €