Historisches Wohnjuwel mit Panoramablick

Besondere Immobilie zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1942

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieser frei stehende Hochbunker aus dem Jahr 1942 wurde 2013/2014 in ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten umgewandelt.
Das imposante Bauwerk befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Westend.
Der Luftschutzbunker verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m².
Zwei Wohnungen stehen zur Verfügung: Eine Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss (vermietet) und eine weitläufige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern.
Highlights sind hier einige zu finden. Natürlich ist das Gebäude selbst bereits ein Highlight, aber auch ein Kino sowie eine große Dachterrasse lassen das Herz höherschlagen.
Die Dachterrasse bietet einen einmaligen Blick über die Dächer von Bremen, sie wird durch eine gemütliche Lounge ergänzt, welche aus ausrangierten Schiffscontainern erbaut wurde.

Ausstattung

Heizung, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen von 2013/2014
Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Vollbad, offener Küche und zwei Abstellräumen
Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, vier Zimmern, offenem Wohnbereich (inklusive Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einer Inselküche), Vollbad, Gäste-WC, Fotostudio, Kino, Dachterrasse (ca. 58 m²) inklusive Lounge (ca. 25 m²), Fahrradkeller und einem Abstellraum
Weitläufiges Vollbad (in der Maisonettewohnung) unter anderem mit Doppelwaschtisch, großer Regendusche, Badewanne, bodentiefer Fenster und Balkon (ca. 11 m²)
Garage (kann für ca. 80 € monatlich angemietet werden)

Lage

Der Bunker befindet sich in attraktiver Lage, mitten in Westend/Walle. Der Bremer Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung.
Neben einer angenehmen Wohnatmosphäre stehen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar.
Das Viertel zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks, Sportvereine und Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants lassen es nicht langweilig werden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse bieten eine hervorragende Verbindung in die Bremer Innenstadt und anderen Stadtteile. Mit dem Auto ist die A27, aber auch der Hauptbahnhof in Minuten zu erreichen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Leoni Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 62110405 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung * Dieser frei stehende Hochbunker aus dem Jahr 1942 wurde 2013/2014 in ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten umgewandelt. * Das imposante Bauwerk befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Westend. * Der Luftschutzbunker verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m². * Zwei Wohnungen stehen zur Verfügung: Eine Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss (vermietet) und eine weitläufige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern. * Highlights sind hier einige zu finden. Natürlich ist das Gebäude selbst bereits ein Highlight, aber auch ein Kino sowie eine große Dachterrasse lassen das Herz höherschlagen. * Die Dachterrasse bietet einen einmaligen Blick über die Dächer von Bremen, sie wird durch eine gemütliche Lounge ergänzt, welche aus ausrangierten Schiffscontainern erbaut wurde. Ausstattung * Heizung, Fenster, Elektrik und Wasserleitungen von 2013/2014 * Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Vollbad, offener Küche und zwei Abstellräumen * Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, vier Zimmern, offenem Wohnbereich (inklusive Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie einer Inselküche), Vollbad, Gäste-WC, Fotostudio, Kino, Dachterrasse (ca. 58 m²) inklusive Lounge (ca. 25 m²), Fahrradkeller und einem Abstellraum * Weitläufiges Vollbad (in der Maisonettewohnung) unter anderem mit Doppelwaschtisch, großer Regendusche, Badewanne, bodentiefer Fenster und Balkon (ca. 11 m²) * Garage (kann für ca. 80 € monatlich angemietet werden) Lage * Der Bunker befindet sich in attraktiver Lage, mitten in Westend/Walle. Der Bremer Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. * Neben einer angenehmen Wohnatmosphäre stehen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nähe zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. * Das Viertel zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Parks, Sportvereine und Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants lassen es nicht langweilig werden. * Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse bieten eine hervorragende Verbindung in die Bremer Innenstadt und anderen Stadtteile. Mit dem Auto ist die A27, aber auch der Hauptbahnhof in Minuten zu erreichen. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Leoni Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 62110405 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 268 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1942
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €): 3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €): 3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €): 2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 793 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Wohnjuwel mit Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung