Moderne 4-Zimmerwohnung mit freiem Blick auf die Rheinebene

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Baden-Baden Balg befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnungen verteilen sich auf vier Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Wärmedämmung, Balkonanlagen, Bodenbeläge sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Elektroraum für jede Einheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen separaten Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder. Insgesamt erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung auf aktuellem technischen Niveau.

Ausstattung Sie profitieren von einem hellen, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Große, dreifach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad en-suite sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Ein praktischer Vorratsraum befindet sich direkt angrenzend an die geräumige Küche mit Kücheninsel.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, auf dem Sie die Abendsonne und den Blick auf die freie Rheinebene genießen können.

Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür und ermöglicht ebenso einen komfortablen Zugang zum Keller.

Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrandlage, die ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Baden-Baden in nur wenigen Minuten, sodass eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung gegeben ist.

Sonstiges Bei Interesse oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne: +49 176 48067517 oder p.rexer@hildebrandtimmobilien.com

Objektbeschreibung In Baden-Baden Balg befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Wärmedämmung, Balkonanlagen, Bodenbeläge sowie die gesamte Elektroinstallation erneuert. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Elektroraum für jede Einheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen separaten Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder. Insgesamt erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung auf aktuellem technischen Niveau. Ausstattung Sie profitieren von einem hellen, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Große, dreifach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und verfügt über ein stilvolles Tageslichtbad en-suite sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Ein praktischer Vorratsraum befindet sich direkt angrenzend an die geräumige Küche mit Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, auf dem Sie die Abendsonne und den Blick auf die freie Rheinebene genießen können. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür und ermöglicht ebenso einen komfortablen Zugang zum Keller. Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrandlage, die ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Baden-Baden in nur wenigen Minuten, sodass eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung gegeben ist. Sonstiges Bei Interesse oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne: +49 176 48067517 oder p.rexer@hildebrandtimmobilien.com