Exklusive 3,5 Zimmer Maisonettewohnung in Hagen-Bathey mit Balkon und Garage

Maisonette zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58099

Kaufpreis

239.900 €

3.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.499 €

pro m²

Beschreibung

Die Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für eine entspannte Morning-Routine sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Objekt verfügt über eine Garage, was das Parken von Fahrzeugen in diesem Gebiet deutlich erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kabel-TV-Anschluss, um Unterhaltung und Information zu gewährleisten. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut bewertet, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt.

Diese Maisonettewohnung in Hagen ist die perfekte Lösung für Familien, die nach einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause suchen. Die Kombination aus einem gepflegten Zustand, einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Architektur macht dieses Objekt zu einem echten Juwel in der Immobilienlandschaft von Hagen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ausgebauter Spitzboden
Rollläden
Hauswirtschaftsraum
Haussprechanlage

Lage Hagen, die Stadt der FernUniversität, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Als "Tor zum Sauerland" ist Hagen der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die sowohl Bildung als auch Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser Maisonette-Wohnobjekt in Bathey, nur 5,9 km nördlich vom Stadtzentrum, bietet die ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Das Strandhaus am Hengsteysee ist fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungs-einrichtungen, wie einer Gesamtschule, einer Schule und einer Grundschule, macht unsere Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sind drei Kindergärten in der Nähe erreichbar, um die Betreuung der Kleinsten zu gewährleisten. Die staatliche Fernuniversität, die in Hagen ihren Sitz hat, bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Weiterbildung und Ausbildung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Naturreservat NSG Hohensyburg - Klusenberg, das Naturschutzgebiet Uhlenbruch und der Park Hohensyburg sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Für die jüngeren Bewohner bietet der Bolzplatz und der Minigolfplatz Möglichkeiten für Bewegung und Spiel. Darüber hinaus sind verschiedene Sportvereine, wie Fit In und ESV Hagen, sowie das Fitnessstudios KÖRPERFORMEN in der Nähe ansässig. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Wittbräucke nur 3,8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hagen-Nord ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Marktkauf, Penny und dm, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet unser Maisonette-Wohnobjekt in Bathey die ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zur Natur und einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, um ein perfektes Zuhause für Familien zu schaffen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Maisonette-Wohnobjekt in Hagen bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² im Dachgeschoss, sowie ca. 21 m² Nutzfläche im Spitzboden und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. In Addition ergibt sich hieraus eine Gesamtfläche von ca. 96 m². Das Objekt wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und eine gute Dämmung, was zu einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt. Die Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für eine entspannte Morning-Routine sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das Objekt verfügt über eine Garage, was das Parken von Fahrzeugen in diesem Gebiet deutlich erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kabel-TV-Anschluss, um Unterhaltung und Information zu gewährleisten. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut bewertet, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Diese Maisonettewohnung in Hagen ist die perfekte Lösung für Familien, die nach einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause suchen. Die Kombination aus einem gepflegten Zustand, einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Architektur macht dieses Objekt zu einem echten Juwel in der Immobilienlandschaft von Hagen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausgebauter Spitzboden - Rollläden - Hauswirtschaftsraum - Haussprechanlage Lage Hagen, die Stadt der FernUniversität, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Als "Tor zum Sauerland" ist Hagen der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die sowohl Bildung als auch Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser Maisonette-Wohnobjekt in Bathey, nur 5,9 km nördlich vom Stadtzentrum, bietet die ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung. Das Strandhaus am Hengsteysee ist fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungs-einrichtungen, wie einer Gesamtschule, einer Schule und einer Grundschule, macht unsere Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sind drei Kindergärten in der Nähe erreichbar, um die Betreuung der Kleinsten zu gewährleisten. Die staatliche Fernuniversität, die in Hagen ihren Sitz hat, bietet zudem weitere Möglichkeiten für die Weiterbildung und Ausbildung. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Naturreservat NSG Hohensyburg - Klusenberg, das Naturschutzgebiet Uhlenbruch und der Park Hohensyburg sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Für die jüngeren Bewohner bietet der Bolzplatz und der Minigolfplatz Möglichkeiten für Bewegung und Spiel. Darüber hinaus sind verschiedene Sportvereine, wie Fit In und ESV Hagen, sowie das Fitnessstudios KÖRPERFORMEN in der Nähe ansässig. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Wittbräucke nur 3,8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hagen-Nord ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie Marktkauf, Penny und dm, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet unser Maisonette-Wohnobjekt in Bathey die ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zur Natur und einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, um ein perfektes Zuhause für Familien zu schaffen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3,5 Zimmer Maisonettewohnung in Hagen-Bathey mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung