Kiel - Nähe Vieburger Gehölz - Neu ausgebautes Dachgeschoss im Erstbezugszustand
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
153.000 €
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.935 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die derzeit im Ausbau befindliche Eigentumswohnung wird über ein Zimmer mit hochwertigen PVC-Designboden, einer Schlafnische sowie einer modernen Einbauküche verfügen. Tageslicht Duschbad mit keramischen Bodenbelag. Abstellkammer in der Wohnung. Der Ausbau erfolgt bis zum First und bietet auf einer zweiten Ebene, welche über eine mobile Leiter zu erreichen ist, zusätzliche Abstellfläche. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (Grundriss nach Planungsunterlagen, Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit o. örtliche Übereinstimmung).
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung ist in einem ruhigen und grünem Wohngebiet zwischen der Hamburger Chaussee und dem Vieburger Gehölz gelegen. Es handelt sich um eine beliebte und vermietungssichere Wohnlage. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Hamburger Chaussee. Die Veloroute 10 ist ca. 750 m entfernt und führt durch Kiel direkt zur Christian-Albrechts-Universität (CAU). Eine gute Anbindung an den ÖPNV über die Buslinien 767, 780, 790, 795, N12, 52, 61 sowie 62 ist gegeben. Das Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 153.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 31 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.300 €)
- 654 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.600 €)
- 581 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.900 €)
- 509 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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