Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage auf großem Grundstück in Bremen-Lüssum

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

11 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

20.818 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der zentrale Flur erreichbar sind. Der Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Zur linken Seite befindet sich die Küche, während sich geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich anschließt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über den Flur erreichen Sie zudem den Vollkeller sowie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Zusätzlich gelangen Sie von dieser Ebene auf den Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen sowie eine Garage, die ebenfalls Teil des Verkaufs ist.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung Heizung & Technik

Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2010)
Elektrik komplett erneuert aus 2007 (neue Leitungen, Schalter, Steckdosen etc.)

Fenster & Türen

Dreifachisolierverglasung aus 2011
Elektrische Rolläden
Velux-Dachfenster aus 2011
Haustür aus 2011
Innentüren und Zargen komplett erneuert

Dach

Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr
Dämmung vorhanden
Dachreinigung und Beschichtung aus 2011
Dachrinnen und Fallrohre erneuert

Innenausstattung

Einbauküche
modernisiertes Badezimmer mit Dusche
modernisiertes Gäste-WC

Keller

Vollkeller mit Kellerausgang in den Garten

Außenbereich

Balkon und Terrasse
Garage mit elektr. Tor
direkter Zugang zur Garage vom Grundstück

Lage Das Haus befindet sich in Bremen-Lüssum, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bremer Norden. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets nutzen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A270 ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Lüssum-Bockhorn voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Lüssumer Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Reihenendhaus in Bremen-Lüssum bietet mit ca. 109,1 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 387 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen Windfang, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der zentrale Flur erreichbar sind. Der Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Zur linken Seite befindet sich die Küche, während sich geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich anschließt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über den Flur erreichen Sie zudem den Vollkeller sowie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Zusätzlich gelangen Sie von dieser Ebene auf den Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen sowie eine Garage, die ebenfalls Teil des Verkaufs ist. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung Heizung & Technik - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2010) - Elektrik komplett erneuert aus 2007 (neue Leitungen, Schalter, Steckdosen etc.) Fenster & Türen - Dreifachisolierverglasung aus 2011 - Elektrische Rolläden - Velux-Dachfenster aus 2011 - Haustür aus 2011 - Innentüren und Zargen komplett erneuert Dach - Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr - Dämmung vorhanden - Dachreinigung und Beschichtung aus 2011 - Dachrinnen und Fallrohre erneuert Innenausstattung - Einbauküche - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - modernisiertes Gäste-WC Keller - Vollkeller mit Kellerausgang in den Garten Außenbereich - Balkon und Terrasse - Garage mit elektr. Tor - direkter Zugang zur Garage vom Grundstück Lage Das Haus befindet sich in Bremen-Lüssum, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bremer Norden. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets nutzen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A270 ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Lüssum-Bockhorn voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Lüssumer Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage auf großem Grundstück in Bremen-Lüssum

Beschreibung

Ausstattung