Nur 1% Provision Traumhafter Blick auf Neckargemünd – Stilvolle Wohnung mit Sauna und Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist die ca. 22 qm große Südwest-Terrasse, die mit ihrem wunderschönen Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Küche bietet viel Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende verbringen.

Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung – beide innenliegend. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Momente sorgt zudem die vorhandene Sauna.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €.

Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, den Ausblick und die großzügige Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neckargemünd, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Eingebettet in das malerische Neckartal, bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Neckars sowie weitläufigen Waldgebieten.

Die historische Altstadt von Neckargemünd mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zu Heidelberg, profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine renommierte Universität sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und stellt somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur dar.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!

Objektbeschreibung Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem traumhaften Blick auf Neckargemünd und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 qm. Das 1982 erbaute Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein echtes Highlight ist die ca. 22 qm große Südwest-Terrasse, die mit ihrem wunderschönen Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Die große Küche bietet viel Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung – beide innenliegend. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Momente sorgt zudem die vorhandene Sauna. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €. Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, den Ausblick und die großzügige Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neckargemünd, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, die durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Eingebettet in das malerische Neckartal, bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Neckars sowie weitläufigen Waldgebieten. Die historische Altstadt von Neckargemünd mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zu Heidelberg, profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine renommierte Universität sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und stellt somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur dar. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur 1% Provision Traumhafter Blick auf Neckargemünd – Stilvolle Wohnung mit Sauna und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung