Wohnen am Park

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Verteilt auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche und eine große Diele zur Verfügung. Das 2022 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster, außen braun, innen weiß, eingebaut.

Ein eigener Stellplatz ist auf dem Parkdeck am Haus vorhanden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Treppenhaus und die Außenanlagen, Rücklagen sind gebildet.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Lage am Gartenschaupark
Bad 2022 renoviert
Sonniger Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Stellplatz
Kellerraum

Lage Die Eigentumswohnung liegt direkt am Gartenschaupark in der Großen Kreisstadt Hockenheim, etwa 20 km südlich von Mannheim, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie ist nur rund 800 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa einem Kilometer und die Autobahnauffahrt rund 700 m entfernt sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Objektbeschreibung Diese praktisch aufgeteilte Wohnung wird nach Durchführung weniger Renovierungen Ihre neue Traumwohnung sein. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim und bietet eine beeindruckende Fernsicht bis zu den Pfälzer Bergen. Vor dem Haus liegt der hübsche Gartenschaupark. Sie haben somit kurze Wege in eine großzügige und grüne Gartenanlage mit Teich und vielen Fußwegen. Verteilt auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche und eine große Diele zur Verfügung. Das 2022 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster, außen braun, innen weiß, eingebaut. Ein eigener Stellplatz ist auf dem Parkdeck am Haus vorhanden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Treppenhaus und die Außenanlagen, Rücklagen sind gebildet. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Ausstattung * Lage am Gartenschaupark * Bad 2022 renoviert * Sonniger Balkon * Abstellraum * Gäste-WC * Kfz-Stellplatz * Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung liegt direkt am Gartenschaupark in der Großen Kreisstadt Hockenheim, etwa 20 km südlich von Mannheim, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie ist nur rund 800 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa einem Kilometer und die Autobahnauffahrt rund 700 m entfernt sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Bereits frei.

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Park

Beschreibung

Ausstattung