Helle Stadtwohnung in Kiel-Hassee: Perfekter Schnitt inklusive Pkw-Stellplatz!
Wohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.169 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnqualität im gefragten Kiel-Hassee!
Diese helle und gut geschnittene Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Lage innerhalb von Kiel. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen komfortables und stressfreies Parken im Alltag ermöglicht und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine freundliche, helle und einladende Atmosphäre.
Der funktionale Grundriss ermöglicht kurze Wege: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel als Wohn- und Essbereich oder mit einer zusätzlichen Arbeitsecke nutzen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist vollständig zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenverkehrs – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Lage in Kiel-Hassee zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
✨ Wohnkomfort & Schnitt
Helle, gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
Durchdachter Grundriss mit zentralem Flur und kurzen Wegen
Großzügiger Wohnbereich mit flexiblen Stellmöglichkeiten
🌞 Licht & Raumgefühl
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen
Freundliche und offene Wohnwirkung
🌿 Balkon & Außenbereich
Zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon in ruhiger Lage zum Hinterhof ausgerichtet
Perfekt zum Entspannen abseits des Straßenverkehrs
🚗 Parken
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Komfortables und stressfreies Parken jederzeit möglich
📍 Lage & Umfeld
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Dienstleistungen schnell erreichbar
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hassee in Kiel, der für seine sehr gute Infrastruktur, die zentrale Lage sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das Citti-Park Einkaufszentrum sowie das REWE Center, die ein umfangreiches Angebot für den täglichen Einkauf und darüber hinaus bieten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Für Autofahrer besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A215 und A210, wodurch das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar ist.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls sehr gute Möglichkeiten. Das nahegelegene Vieburger Gehölz sowie der Russee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders begehrt.
Sonstiges
Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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