Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Hockenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SCHICKEN SIE MIR GERN EIN REALISTISCHES ANGEBOT AN : vwohnung9 (hier kommt ein ät zeichen hin) gmail.com Privatverkauf!

BiTTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN KEINE MARKLER!!!!

Exposé – Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und umfassender KfW-Kernsanierung

Kaufpreis: 278.000 € VERHANDLUNGSBASIS

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hockenheim erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger.

Im Rahmen einer umfangreichen KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 wurde das Gebäude innen und außen umfassend modernisiert. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einer verbesserten Energieeffizienz und einer gepflegten Gesamtanlage.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Ausstattung

Ca. 74 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
1. Obergeschoss (links)
Großzügiger Balkon
Eigener Kellerraum
Stellplatz inklusive
Gasheizung
Energieausweis vorhanden
Umfangreiche KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 (Innen- und Außenbereich)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Speyer und Karlsruhe. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ausstattung Kfw kernsanierung, Balkon, Stellplatz keller, laminatboden

Lage Die Immobilie befindet sich in Hockenheim in der Jahnstraße. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Hockenheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Objektbeschreibung SCHICKEN SIE MIR GERN EIN REALISTISCHES ANGEBOT AN : vwohnung9 (hier kommt ein ät zeichen hin) gmail.com Privatverkauf! BiTTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN KEINE MARKLER!!!! Exposé – Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hockenheim Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und umfassender KfW-Kernsanierung Kaufpreis: 278.000 € VERHANDLUNGSBASIS In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hockenheim erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Im Rahmen einer umfangreichen KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 wurde das Gebäude innen und außen umfassend modernisiert. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einer verbesserten Energieeffizienz und einer gepflegten Gesamtanlage. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ausstattung - Ca. 74 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 1. Obergeschoss (links) - Großzügiger Balkon - Eigener Kellerraum - Stellplatz inklusive - Gasheizung - Energieausweis vorhanden - Umfangreiche KfW-Kernsanierung im Jahr 2018 (Innen- und Außenbereich) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Hockenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Speyer und Karlsruhe. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ausstattung Kfw kernsanierung, Balkon, Stellplatz keller, laminatboden Lage Die Immobilie befindet sich in Hockenheim in der Jahnstraße. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Hockenheim zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Hockenheim

Beschreibung

Ausstattung