Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – vielseitiges Wohnen auf einem schönen Grundstück in Bremen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Gäste-WC Kamin Carport Gästebereich Partyraum Überdachte Terrasse

Lage Das Wohnumfeld dieser Immobilie überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Lage in einem beliebten Teil von Bremen-Obervieland. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bietet die Nachbarschaft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz – sowohl die Bremer City als auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und solider Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Mehrgenerationenhaushalte, die eine ausgewogene Balance aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen suchen.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen & einer Besichtigung unter Telefon 0421 – 548 795 00 gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Auf rund 201 m² Wohnfläche verteilt sich hier ein außergewöhnliches Wohnkonzept: Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück von ca. 558 m² – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder einfach mehr Raum für die eigenen Ideen. Haus 1 wurde 1990 neu errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßem Komfort. Es bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine einladende Diele. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Haus 2 stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Zuge des Anbaus 1990 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegt ein großes Zimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Terrassen beider Häuser sind miteinander verbunden, können aber bei Wunsch auch klar voneinander getrennt werden. Ein separater Partyraum mit Bar und zusätzlicher Toilette bietet weiteren Platz für gesellige Runden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenhaushalte oder Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung Einbauküche Gäste-WC Kamin Carport Gästebereich Partyraum Überdachte Terrasse Lage Das Wohnumfeld dieser Immobilie überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Lage in einem beliebten Teil von Bremen-Obervieland. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bietet die Nachbarschaft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich in bequemer Reichweite. Auch Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz – sowohl die Bremer City als auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und solider Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige oder Mehrgenerationenhaushalte, die eine ausgewogene Balance aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen suchen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen & einer Besichtigung unter Telefon 0421 – 548 795 00 gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten – vielseitiges Wohnen auf einem schönen Grundstück in Bremen!

Beschreibung

Ausstattung