xxl Luxus Neubau Penthouse im Zentrum von Sinsheim

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74899

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.418 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuswohnung mit umlaufender Terrasse und Panoramablick im Zentrum von Sinsheim

In zentraler Lage von 74889 Sinsheim erwartet Sie diese exklusive, barrierefreie Wohnung mit ca. 201 m² Wohnfläche und umlaufender Terrasse – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und Blick auf die Wahrzeichen der Stadt wie die Burg Steinsberg und den Katharinen Stift.

Die 2019 errichtete Wohnanlage wurde 2021 mit der Fertigstellung dieser besonderen Einheit komplettiert. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung – bequem und vollständig barrierefrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche ist lichtdurchflutet und öffnet sich über bodentiefe Fenster auf die riesige, teils überdachte Terrasse, die sich fast vollständig um die Wohnung zieht – perfekt zum Sonnen, Entspannen oder Gästeempfang.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer – drei nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder bieten höchsten Komfort: eines mit Wanne und Regendusche, das andere mit Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und hochwertige Maßangefretigte Einbauschränke.

Hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, Echtholzparkett und Smart-Home-Technologie unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine große Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten, weitere Stellplätze sind optional verfügbar.

Diese Wohnung verbindet modernes Design mit urbaner Lebensqualität – ein echtes Unikat im Herzen Sinsheims.

Ausstattung Nach Absprache sofort Verfügbar !

Wohnfläche: Ca. 201 m² großzügig geschnittene Wohnfläche, vollständig barrierefrei

Terrasse: Umlaufende, teils überdachte XXL-Terrasse mit Panoramablick – ideal zum Sonnen, Entspannen und Bewirten

Baujahr & Fertigstellung: Moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2019, diese exklusive Wohneinheit wurde als letztes im Jahre 2021 fertiggestellt

Zugang: Komfortabler, barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung

Raumaufteilung: 4 flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Designküche Zwei stilvolle Bäder: Hauptbad mit Wanne und Regendusche Zweitbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche Praktischer Hauswirtschaftsraum

Ausstattung: Große, bodentiefe Fensterflächen für maximalen Lichteinfall Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett & großformatige Fliesen Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke Smart-Home-Technologie Elektrisches Bewässerungssystem für Terrassenbepflanzung Elektrozaun rund um die Terrasse – sicherer Freiraum für Haustiere

Parken: Tiefgaragenstellplatz Große Garage Weitere Stellplätze optional verfügbar

Zusätzlicher Komfort: Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage Privater Spielplatz im Innenhof Aufzug führt direkt in die Penthousewohnung

Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum Trocknungsraum Kinderwagenabstellraum

Lage Sinsheim ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die eine ausgezeichnete Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn an der Elsenz bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch für Pendler zu anderen Städten wie Mannheim, Stuttgart und Frankfurt.

Mit einer Bevölkerung von knapp 36.000 Einwohnern bietet Sinsheim eine Kombination aus malerischer Landschaft und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter das Technik-Museum, die Badewelt und die Messe Sinsheim. Theater, Museen und die beeindruckende Burg Steinsberg und bietet somit immer etwas zu tun und zu sehen.

Die Umgebung von Sinsheim ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt und eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen und Wassersport in den Seen und im Neckar bieten ebenfalls Spaß und Abwechslung für die ganze Familie.

Sinsheim ist daher eine begehrte Wohngegend, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.

Über den Hauptbahnhof und der guten Busverbindungen sind die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Luxuswohnung mit umlaufender Terrasse und Panoramablick im Zentrum von Sinsheim In zentraler Lage von 74889 Sinsheim erwartet Sie diese exklusive, barrierefreie Wohnung mit ca. 201 m² Wohnfläche und umlaufender Terrasse – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und Blick auf die Wahrzeichen der Stadt wie die Burg Steinsberg und den Katharinen Stift. Die 2019 errichtete Wohnanlage wurde 2021 mit der Fertigstellung dieser besonderen Einheit komplettiert. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung – bequem und vollständig barrierefrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche ist lichtdurchflutet und öffnet sich über bodentiefe Fenster auf die riesige, teils überdachte Terrasse, die sich fast vollständig um die Wohnung zieht – perfekt zum Sonnen, Entspannen oder Gästeempfang. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer – drei nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder bieten höchsten Komfort: eines mit Wanne und Regendusche, das andere mit Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und hochwertige Maßangefretigte Einbauschränke. Hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen, Echtholzparkett und Smart-Home-Technologie unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine große Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten, weitere Stellplätze sind optional verfügbar. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit urbaner Lebensqualität – ein echtes Unikat im Herzen Sinsheims. Ausstattung Nach Absprache sofort Verfügbar ! Wohnfläche: Ca. 201 m² großzügig geschnittene Wohnfläche, vollständig barrierefrei Terrasse: Umlaufende, teils überdachte XXL-Terrasse mit Panoramablick – ideal zum Sonnen, Entspannen und Bewirten Baujahr & Fertigstellung: Moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2019, diese exklusive Wohneinheit wurde als letztes im Jahre 2021 fertiggestellt Zugang: Komfortabler, barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung Raumaufteilung: 4 flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Designküche Zwei stilvolle Bäder: Hauptbad mit Wanne und Regendusche Zweitbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche Praktischer Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Große, bodentiefe Fensterflächen für maximalen Lichteinfall Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett & großformatige Fliesen Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke Smart-Home-Technologie Elektrisches Bewässerungssystem für Terrassenbepflanzung Elektrozaun rund um die Terrasse – sicherer Freiraum für Haustiere Parken: Tiefgaragenstellplatz Große Garage Weitere Stellplätze optional verfügbar Zusätzlicher Komfort: Hausmeisterservice für die gesamte Wohnanlage Privater Spielplatz im Innenhof Aufzug führt direkt in die Penthousewohnung Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum Trocknungsraum Kinderwagenabstellraum Lage Sinsheim ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die eine ausgezeichnete Lage zwischen Heidelberg und Heilbronn an der Elsenz bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch für Pendler zu anderen Städten wie Mannheim, Stuttgart und Frankfurt. Mit einer Bevölkerung von knapp 36.000 Einwohnern bietet Sinsheim eine Kombination aus malerischer Landschaft und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher, darunter das Technik-Museum, die Badewelt und die Messe Sinsheim. Theater, Museen und die beeindruckende Burg Steinsberg und bietet somit immer etwas zu tun und zu sehen. Die Umgebung von Sinsheim ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt und eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Schwimmen und Wassersport in den Seen und im Neckar bieten ebenfalls Spaß und Abwechslung für die ganze Familie. Sinsheim ist daher eine begehrte Wohngegend, in der Lebensqualität großgeschrieben wird. Über den Hauptbahnhof und der guten Busverbindungen sind die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

xxl Luxus Neubau Penthouse im Zentrum von Sinsheim

Beschreibung

Ausstattung