Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Frauenweiler

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

299.000 €

4.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Kaminanschluss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garage, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wieslocher Stadtteil Frauenweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesloch-Frauenweiler begeistert mit ca. 117 m² Wohnfläche und einem harmonischen, durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten viel Raum für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die Gartennutzung zusätzlichen Freiraum im Grünen eröffnet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage, einen Kellerraum sowie einen bereits vorhandenen Kaminanschluss, der für besondere Wohnmomente sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ein schönes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung Die gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Kaminanschluss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garage, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wieslocher Stadtteil Frauenweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Frauenweiler

Beschreibung

Ausstattung