Charmantes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.898 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Etagen, wodurch genügend Platz für die gesamte Familie geboten wird. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und macht das Haus besonders energieeffizient.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einer langfristigen Investition. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Königsbach-Stein, im Ortsteil Stein, welche eine beliebte Wohnlage in der Region ist. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Königsbach-Stein ist ein charmantes Dorf und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157m² wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Zuhause. Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 49m² und einen Parkplatz für ein Fahrzeug auf dem 183m² großen Grundstück. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Etagen, wodurch genügend Platz für die gesamte Familie geboten wird. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und macht das Haus besonders energieeffizient. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt. Die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einer langfristigen Investition. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Königsbach-Stein, im Ortsteil Stein, welche eine beliebte Wohnlage in der Region ist. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Königsbach-Stein ist ein charmantes Dorf und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 70 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung