Traum Für 2 Generationen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244
Kaufpreis
790.000 €
10
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
3.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bottrop (46244) bietet auf 238 m² Wohnfläche und 10 Zimmern viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen & Vermieten. Zwei getrennte Wohnungen schaffen Privatsphäre und Flexibilität. Ruhig gelegen und dennoch zentral, laufend modernisiert und sofort bezugsfertig. Der Garten mit Teich und Freisitz ist ideal zum Entspannen. Zwei Einbauküchen inkl. Geräten sind bereits vorhanden. Garage plus 2 Stellplätze. Sportanlage in nur 300 m. Energieeffiziente Luftwärmepumpe, Klasse A.
- 2 getrennte Wohnungen
- ruhig und doch zentral
- laufend modernisiert und direkt bezugsfertig
- Garten mit Teich und Freisitz
- 2 Einbauküchen inkl. Geräte
- Sportanlage fußläufig 300 m
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Klasse A
- Garage und 2 Stellplätze
- 2 Sonnenbalkone und Wintergarten
- und, und, und ...
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Lage
ruhig, zentral, 30er Zone
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 238 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.000 €)
- 3.377 € / Monat
- 20% Eigenkapital (158.000 €)
- 3.002 € / Monat
- 30% Eigenkapital (237.000 €)
- 2.627 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 725 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
790.000 €