Perfekt und schön - 4-Zi-Maisonette
Maisonette zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76474
Kaufpreis
330.000 €
4
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines im Jahr 1991 erstellten 4-Familienhauses. Es wurde in konventioneller Bauweise mit voller Unterkellerung gebaut. Das Haus befindet sich absolut ruhig, ohne Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse.
Die 118,72m² große Wohnung ist absolut gepflegt und modern ausgestattet. Auf der Eingangsebene befindet sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche, ein Abstellrau, der Wohn-Essbereich und ein Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist. Eine schöne Massivholztreppe führt in den offenen Studiobereich, der weitere Wohnoptionen bietet. Die Böden sind überwiegend gefliest, die Fenster sind Holzisolierfenster.
Ein angenehmes Wohnambiente ist gegeben.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zwei weitere Stellplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €