Wohlfühlen garantiert – Helle Maisonettewohnung mit Schwedenofen
Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190
Kaufpreis
375.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
99 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine funktional separierte Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Abstellräume sowie ein zweites Tageslichtbadezimmer. Fliegengitter, Einbruchschutz und die erneuerte Steuerung der Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Tiefgarage, EBK, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Schwedenofen, Einbauschränke, Ankleide
Hinweis: Die Grünfläche ist Gemeinschaftsfläche und nicht zur privaten Nutzung vorgesehen.
Tiere sind im Gebäude erlaubt.
Lage
Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Walldorf, einem starken Wirtschafts- und Industriestandort mit direkter Nähe zur SAP-Zentrale – ideal für Mitarbeitende und Pendler. Die hervorragende Anbindung an A5 und A6 sowie den ÖPNV ermöglicht schnelle Wege nach Mannheim, Heidelberg und Wiesloch.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen Walldorf zu einem besonders lebenswerten Standort.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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