Beliebte Eigentumswohnung mit Loggia in Kiel-Projensdorf!
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24106
Kaufpreis
179.000 €
2.5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.486 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die zum Kauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem Wannenbad, einem Gäste-Arbeitszimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Der dazugehörige Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Vermieten auch als zur Selbstnutzung.
Das Gebäude selbst wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, die Fassade ist noch nicht energetisch saniert.
Es ist davon auszugehen, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen werden. Diese Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40387-63 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964
+ Gepflegte Außenanlage
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum und Trockenraum
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
+ Energieträger: Fernwärme von 1999
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 72 m²:
+ Wohnungsflur
+ Küche mit Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Gäste-/ Arbeitszimmer
+ Wannenbad mit Tageslicht und WMA
+ Abstellraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist Teil einer im Jahr 1964 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 96 Wohneinheiten verteilt auf 12 Hauseingänge, die in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet wurden.
Die Eigentumswohnanlage befindet sich an einer kleinen verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und grüner Umgebung im beliebten Kieler Stadtteil Projensdorf, nicht weit vom Projensdorfer Gehölz (ein toller Wald zum Spazierengehen, Joggen und Entdecken) entfernt. Die Wohnlage ist bevorzugt und fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen, und viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme, Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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